Um terreno lado da numeração par, Rua Ramiro Barcelos, na cidade de Agudo/RS

📍 de Agudo, RS

Puja mínima

R$ 240.000,00

TasaciónR$ 240.000,00

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La descripción, el edicto y los documentos de este lote están en portugués, tal como los publicó el subastador. Las pujas se hacen en el sitio del subastador oficial, en portugués.

Datos de la subasta

1ª subasta18/11/2026

Tipo de subastaSubasta judicial

SubastadorSÉRGIO ROBERTO PIMENTEL SCHOLANTE

Resumen Costos Ubicación Documentos Preguntas Similares

Análisis Hasta

Publicado en Hasta11/11/2026 (hace 0 d)

Descripción

Texto del subastador, en portugués.

Um terreno urbano localizado no lado da numeração par, distando 36,60m da esquina formada pela Rua Ramiro Barcelos e Rua Muniz Ferraz, na cidade de Agudo/RS, na quadra B-3, no quarteirão formado pela Rua Ramiro Barcelos, Rua Muniz Ferraz, Rua General Flores e Rua Floriano Zurowski, com a área superficial de 348,48m², com as seguintes confrontações: ao OESTE, na extensão de 13,20m, com a Rua Ramiro Barcelos; ao LESTE, na extensão de 13,20m, com terreno de Lidio Kohls; ao NORTE, na extensão de 26,40m, com terreno de Nara Pedroso; e, ao SUL, na extensão de 26,40m, com terreno de Edgar Kunde. Matrícula nº 8.088 do Ofício de Registro de Imóveis da comarca de Agudo/RS.

Ubicación

📍 de Agudo, RS

Ubicación aproximada — el anuncio no indicó la dirección exacta.

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Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble

Puja mínimaR$ 240.000,00

Comisión del subastador (5%)R$ 12.000,00

ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 7.200,00

Escritura y registro (1,5%)R$ 3.600,00

Costo total estimadoR$ 262.800,00

Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".

Hay 1 inmueble en subasta a la venta ahora en de Agudo/RS.

Preguntas frecuentes

¿Cómo funciona la compra de este inmueble en subasta?

El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.

¿Cuál es la puja mínima de este inmueble?

La puja mínima es de R$ 240.000,00. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.

¿Cuándo es la subasta de este inmueble?

1.ª subasta el 18/11/2026. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.

¿Qué costos hay además del valor de la puja?

Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.

¿El inmueble puede estar ocupado?

Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.

Cómo comprar este inmueble desde fuera de Brasil

Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado), un representante en Brasil, y la puja se hace en el sitio del subastador. Las guías de abajo explican cada etapa, los costos y los riesgos.

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🤖 Análisis con IA — Veredika

La IA lee el anuncio, el edital y la matrícula, los cruza con la base legal y devuelve riesgos clasificados, una hoja de costos y un veredicto — para reducir el riesgo antes de pujar. El informe se genera en portugués.

Verificando documentos…

Qué verificar antes de pujar — Subasta judicial

Confirma en el edital qué deudas quedan a cargo del adjudicatario y cuáles se pagan con el precio.
Verifica si el inmueble está ocupado y a quién corresponde la desocupación.
Lee la matrícula actualizada: embargos, hipotecas y anotaciones cambian el costo real.
Revisa los plazos y las fechas de cada ronda, y la puja mínima de cada una.

⚠ No encontramos el edital ni la matrícula en el anuncio de origen — pídelo al subastador antes de pujar.

La modalidad indicada procede del catálogo del subastador y debe confirmarse en el edital. El análisis completo — clasificación del procedimiento, cargas, costo total y riesgos de la matrícula — se hace en el informe Veredika (en portugués).