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Cochera#587999

Vaga de Garagem - Mata da Praia, Vitória/ES Praça Única 20/01/2027 À vista

📍 Praia do Canto, Vitória, ES

Puja mínima

R$ 56.250,00

Ver en el sitio del subastador y pujar → (en portugués)🧮 Calcular la puja máxima ← Volver a las subastas

La descripción, el edicto y los documentos de este lote están en portugués, tal como los publicó el subastador. Las pujas se hacen en el sitio del subastador oficial, en portugués.

1 cochera(s)

Datos de la subasta

Tipo de subastaSubasta judicial

SubastadorBom Valor

Resumen Costos Ubicación Documentos Preguntas Similares

Análisis Hasta

m² típico en Praia do CantoR$ 7.575,76/m² · base de 19 anuncios

Publicado en Hasta20/07/2026 (hace 101 d)

Puntuación de oportunidad17/100

Descripción

Texto del subastador, en portugués.

🏢 Vaga de Garagem – Mata da Praia – Vitória/ES 🛒 Excelente oportunidade de investimento em vaga de garagem localizada em uma das regiões mais valorizadas de Vitória/ES. Situada no Edifício Praia de Guarujá, no bairro Mata da Praia, a unidade atende à crescente demanda por estacionamento em área predominantemente residencial de alto padrão e próxima a importantes polos comerciais e de serviços. 📍 Endereço Completo Edifício Praia de Guarujá Rua Carlos Xavier Paes Barreto Mata da Praia Vitória/ES Referência cadastral informada: Rua João da Silva Abreu, nº 69 Praia do Canto Vitória/ES CEP: 29055-450 📄 Características do Imóvel Descrição: Vaga de garagem integrante do Edifício Praia de Guarujá, localizado na Rua Carlos Xavier Paes Barreto, bairro Mata da Praia, município de Vitória/ES. O imóvel encontra-se inserido em uma das áreas mais valorizadas da capital capixaba, caracterizada pela elevada demanda por vagas de estacionamento, especialmente em empreendimentos residenciais e comerciais de médio e alto padrão. Trata-se de oportunidade atrativa para moradores, investidores ou usuários que necessitem de estacionamento em localização privilegiada da cidade. 🔹 Imóvel 01 Vaga de garagem autônoma integrante do Edifício Praia de Guarujá. Confrontações: • Frente: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária. • Fundos: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária. • Lado direito: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária. • Lado esquerdo: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária. Benfeitorias: • Vaga de garagem inserida em condomínio residencial. • Acesso pelas áreas comuns do edifício. • Infraestrutura condominial compatível com empreendimento residencial urbano. 📐 Áreas Área total do terreno: Fração ideal conforme matrícula imobiliária. Área construída: Correspondente à vaga de garagem autônoma. Tipo de imóvel: Vaga de Garagem 📑 Matrículas Matrícula nº: 8.259 🏛️ Cartório de Registro: Cartório do 3º Ofício de Registro de Imóveis de V Comitente: imóveis.io

Ubicación

📍 Praia do Canto, Vitória, ES

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Perfil de la región

Salario medio mensual (empleo formal): 4 salários mínimos (año de referencia: 2021)
Población (Censo 2022): 322.869 pessoas (año de referencia: 2022)
Densidad de población: 3.324 hab/km² (año de referencia: 2022)
Población con ingresos de hasta ½ salario mínimo: 28,7 % (año de referencia: 2010)
Población ocupada: 81,33 % (año de referencia: 2022)
Superficie del municipio: 97,124 km² (año de referencia: 2025)
Tasa de crecimiento anual: 0,08 % a.a. (año de referencia: 2022)
Tasa de alfabetización (15+): 97,76 % (año de referencia: 2022)

Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble

Puja mínimaR$ 56.250,00

Comisión del subastador (5%)R$ 2.812,50

ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 1.687,50

Escritura y registro (1,5%)R$ 843,75

Costo total estimadoR$ 61.593,75

Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".

Hay 62 inmuebles en subasta a la venta ahora en Vitória/ES, con un descuento medio del 52% sobre la tasación.

Datos del proceso

Distrito judicialVitória

Preguntas frecuentes

¿Cómo funciona la compra de este cochera en subasta?

El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.

¿Cuál es la puja mínima de este cochera?

La puja mínima es de R$ 56.250,00. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.

¿Qué costos hay además del valor de la puja?

Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.

¿El inmueble puede estar ocupado?

Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.

Cómo comprar este inmueble desde fuera de Brasil

Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado), un representante en Brasil, y la puja se hace en el sitio del subastador. Las guías de abajo explican cada etapa, los costos y los riesgos.

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🤖 Análisis con IA — Veredika

La IA lee el anuncio, el edital y la matrícula, los cruza con la base legal y devuelve riesgos clasificados, una hoja de costos y un veredicto — para reducir el riesgo antes de pujar. El informe se genera en portugués.

Verificando documentos…

Qué verificar antes de pujar — Subasta judicial

Confirma en el edital qué deudas quedan a cargo del adjudicatario y cuáles se pagan con el precio.
Verifica si el inmueble está ocupado y a quién corresponde la desocupación.
Lee la matrícula actualizada: embargos, hipotecas y anotaciones cambian el costo real.
Revisa los plazos y las fechas de cada ronda, y la puja mínima de cada una.

⚠ No encontramos el edital ni la matrícula en el anuncio de origen — pídelo al subastador antes de pujar.

La modalidad indicada procede del catálogo del subastador y debe confirmarse en el edital. El análisis completo — clasificación del procedimiento, cargas, costo total y riesgos de la matrícula — se hace en el informe Veredika (en portugués).