Análisis Hasta
La puja mínima está un 187% por encima del m² típico de Mangaratiba.
Puja mínima por m²R$ 1.402,14/m²
m² típico en MangaratibaR$ 488,89/m² · base de 13 anuncios
Publicado en Hasta27/08/2026 (hace 66 d)
Descripción
Texto del subastador, en portugués.
Casa 69m² - Praia do Saco, Mangaratiba/RJ - Entrada de 30% + 240x Endereço Completo AVENIDA FREI AFONSO ,APTO 104 Q14 LT 13 - PRAIA DO SACO, MANGARATIBA/RJ - CEP: 23860-000 Características do Imóvel: Descrição: CASA GEMINADA de 69.18 m2 Informações Relevantes: IMÓVEL DE PROPRIEDADE DO BANCO INTER, OCUPADO POR TERCEIROS. DESOCUPAÇÃO POR CONTA DO COMPRADOR. ESTE IMÓVEL DIVULGADO É DE PROPRIEDADE DO ANUNCIANTE, CUJA OFERTA E VENDA NÃO ESTÁ VINCULADA À LEI No 9.514/97. RESSALTA-SE QUE HOUVE A INTIMAÇÃO DO(S) DEVEDOR(ES) FIDUCIANTE(S) PARA PURGA DA MORA, BEM COMO O CUMPRIMENTO DE TODO PROCEDIMENTO DE EXECUÇÃO EXTRAJUDICIAL, QUE CULMINOU COM A CONSOLIDAÇÃO DO(S) IMÓVEL(IS) CONSTANTES DESTE SITE, NOS TERMOS DO ART. 26 DA LEI No 9.514/97. A FIM DE CUMPRIR O DISPOSTO NO ART. 27 DA LEI No 9.514/97, FORAM REALIZADOS 1o (PRIMEIRO) E 2o (SEGUNDO) LEILÕES PELOS VALORES DESCRITOS NOS §§ 1o E 2o DO REFERIDO ARTIGO. NÃO HOUVE ÊXITO NESTES LEILÕES, O QUE IMPLICOU NA ADJUDICAÇÃO DO BEM E EXONERAÇÃO DA DÍVIDA, CONFORME DISPÕE O ART. 27, §5o DA LEI No 9.514/97. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Área Total: 69.18 m2 Matrícula: 26039 Inscrição na Prefeitura: 101505.01 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor 202503419-1 Inter&Co
Perfil de la región
- Población ocupada: 27,99 % (año de referencia: 2022)
- Superficie del municipio: 367,606 km² (año de referencia: 2025)
- Tasa de crecimiento anual: 0,99 % a.a. (año de referencia: 2022)
- Tasa de alfabetización (15+): 96,59 % (año de referencia: 2022)
- Salario medio mensual (empleo formal): 2,5 salários mínimos (año de referencia: 2021)
- Población (Censo 2022): 41.220 pessoas (año de referencia: 2022)
- Densidad de población: 112,13 hab/km² (año de referencia: 2022)
- Población con ingresos de hasta ½ salario mínimo: 34,2 % (año de referencia: 2010)
Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble
Puja mínimaR$ 97.000,00
Comisión del subastador (5%)R$ 4.850,00
ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 2.910,00
Escritura y registro (1,5%)R$ 1.455,00
Costo total estimadoR$ 106.215,00
Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".
Hay 37 inmuebles en subasta a la venta ahora en Mangaratiba/RJ.
Documentos (5)
Documentos oficiales, en portugués.
Preguntas frecuentes
¿Cómo funciona la compra de este casa en subasta?
El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.
¿Cuál es la puja mínima de este casa?
La puja mínima es de R$ 97.000,00. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.
¿Cuándo es la subasta de este casa?
1.ª subasta el 06/11/2026. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.
¿Qué costos hay además del valor de la puja?
Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.
¿El inmueble puede estar ocupado?
Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.
Cómo comprar este inmueble desde fuera de Brasil
Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado), un representante en Brasil, y la puja se hace en el sitio del subastador. Las guías de abajo explican cada etapa, los costos y los riesgos.