1.0 - imóvel residencial área construída 184,84m² - centro - araraquara/sp

📍 Centro, Araraquara, SP

Mise à prix

R$ 526.547,66

Valeur d'estimationR$ 526.547,66

Mise à prix (2e tour)R$ 315.928,60

Voir sur le site du commissaire-priseur et faire une offre → (en portugais)← Retour aux enchères

La description de ce lot, l'avis de vente (edital) et les documents sont en portugais, tels que publiés par le commissaire-priseur. Les offres se font sur le site officiel du commissaire-priseur, en portugais.

184 m² au total3 chambre(s)1 place(s) de parking

Détails de la vente

1er tour19/10/2026

2e tour04/11/2026

Type de venteVente aux enchères judiciaire

Commissaire-priseurHasta Pública

Description

Texte du commissaire-priseur, en portugais.

Imóvel residencial de 184,84m² no centro de Araraquara, SP. Descrição: O imóvel é um prédio próprio para residência, situado na Rua Diogenes Munis Barreto, nº 36, em Araraquara/SP. A edificação possui uma área construída de 184,84m² e está em um estado razoável de conservação, necessitando de pequenas reformas. O terreno mede 10,00 metros de frente por 24,00 metros de profundidade. O imóvel conta com garagem, sala de estar, sala de jantar, 3 quartos (sendo um suíte), banheiro social, cozinha, área de serviço e um quartinho. As instalações elétricas e hidráulicas estão em ordem. Não há ônus registrados na matrícula, mas há débitos de IPTU referentes aos anos de 2025 e 2026. Ônus: na matrícula nada consta. Em consulta ao site da Prefeitura de Araraquara/SP dia 02/09/2026, consta o valor de R$ 1.795,57 de débitos de IPTU referente aos anos de 2025 e 2026.

Détails de la procédure judiciaire

Numéro de procédure1009374-72.2024.8.26.0037

Documents (3)

Documents officiels, en portugais.

📄 5a41b6b72c7d512466591c2f84569bee.pdfAvis de vente (edital)⬇📄 81adc9656a00b8859b4ea08a1f89283d.pdfRapport⬇📄 9e124c1e89152990274b21e2dce873fa.pdfTitre de propriété (matrícula)⬇

Comment acheter ce bien depuis l'étranger

Il vous faut un numéro fiscal brésilien (CPF, obtenu dans un consulat), un représentant au Brésil, et l'offre se fait sur le site du commissaire-priseur. Les guides ci-dessous expliquent chaque étape, les coûts et les risques.

Comment acheter un bien immobilier aux enchères au Brésil : le pas-à-pas complet Ce que coûte vraiment un achat aux enchères au Brésil : commission, taxes, dettes et coûts cachés Les risques d'un achat immobilier aux enchères au Brésil (et comment les chiffrer)Les ventes immobilières de la banque Caixa au Brésil : fonctionnement et différences Comment lire l'avis de vente et le titre de propriété avant d'acheter aux enchères au Brésil