Prédio comercial em Campinas com 306,90 m²

Prédio e terreno na Rua Tiradentes, nº 401, Vila Itapura - Campinas/SP nesta cidade e comarca de Campinas, 2ª Circunscrição Imobiliária, medindo em seu todo 11,00m de frente, igual largura nos fundos, por 27,90m de cada lado, com a área de 306,90m², confrontando do lado direito com José Anderson Neger, no lado esquerdo com Acácio Amaral e nos fundos com o Sr. Lucies Genovais. Imóvel (comercial), atualmente encontra-se desocupado, mas onde funcionava um estacionamento com capacidade aproximada para 14 (quatorze) acomodados em vagas de garagem cobertas, possui a edificação de uma pequena sala / escritório, o piso e totalmente calçado aparentemente por um material asfáltico, muros laterais altos e grades de ferro na parte frontal (Informação do perito) Matrícula n° do 82.522 CRI 2º de Campinas/SP. Ônus: Consta na Av.3 arrolamentos do processo 006306-66.2008.8.26.0114. Consta na AV.4 Penhora sob o processo nº 005091015.2002.8.26.0114, recaindo sobre a parte ideal de 50% do imóvel desta matrícula. A destinação do produto da arrematação, inclusive quanto à reserva das quotas, ao rateio dos débitos tributários e às despesas necessárias à regularização registral, será objeto de posterior deliberação deste Juízo. Consta nos autos de Id 10715563843 estimativas de débitos de IPTU e taxa de lixo, Ano 2020 – devido as parcelas 4 até 11 (valor estimado em R$ 14.484,91 s/juros) ano 2021 - devido as parcelas 1 a 11 (valor estimado em R$ 33.410,41) ano 2022 – devido parcelas 1 a 11 (valor estimado em R$ 30.864,54) ano 2023 – parcela 1 a 11 (valor estimado em R$ 28.346,44) ano 2024 – parcela 1 a 11 (valor estimado em R$ 25.820,78) ano 2025 – parcela 1 a 11 (valor sem estimativa) ano 2026 – também em aberto até a presente data (valor sem estimativa). OBS: A fração ideal oriunda da sucessão de Olinda, Amorim Battagini ainda não se encontra registrada em nome de Gilberto Amorim Battagini, para plena ciência dos licitantes. A regularização dessa transmissão, inclusive o recolhimento do ITCMD e o pagamento dos emolumentos correspondentes, incumbirá ao espólio e será custeada com recursos provenientes de sua quota-parte no produto da alienação, devendo os atos necessários ser concluídos antes do registro da carta de arrematação; Avaliação R$ 1.840.686,69 atualizado para (março/2026).