Casa com 852,63 m² - Nova Caieiras

BEM CASA localizada no loteamento Nova Caieiras II, no Município de Caieiras/SP, objeto da Matrícula nº 24.389 do Oficial de Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Civil de Pessoa Jurídica da Comarca de Franco da Rocha/SP, conforme descrição e averbações constantes da matrícula: um terreno constituído pelo lote nº 10 da quadra “S”, do loteamento denominado “Nova Caieiras II”, situado em zona urbana, no Município de Caieiras/SP, com área de 933,20 m², medindo 4,00 metros em linha curva e 9,00 metros na intersecção da Rua Benedito Pereira Nunes com a Avenida Jorge Wrede; 26,00 metros em linha reta de frente para a Avenida Jorge Wrede; 14,14 metros em linha curva na intersecção da Avenida Jorge Wrede com a Rua 26; 13,00 metros em linha reta de frente para a Rua 26; e 44,00 metros em linha reta pelos fundos, confrontando com os lotes nºs 01 e 04, encerrando o perímetro descrito. Sobre o terreno encontra-se edificada e devidamente averbada uma casa residencial, composta por subsolo, pavimento térreo e pavimento superior, com frente para a Avenida Jorge Wrede, esquina com a Rua Benedito Pereira Nunes, nº 436, Caieiras/SP, possuindo 852,63 m² de área construída. INSCRIÇÃO CADASTRAL 34311110800010000 OBSERVAÇÃO (i) Ocupado. Caberá exclusivamente ao comprador a adoção de todas as medidas, judiciais ou extrajudiciais, necessárias para a efetiva desocupação do bem; (ii) A regularização e encargos perante os órgãos competentes, inclusive de eventual divergência da área construída e do terreno que vierem a ser apuradas no local, bem como a averbação da construção e da numeração do logradouro, correrão por conta do comprador; (iii) Fica sob responsabilidade do arrematante eventuais pesquisas de débitos e ônus em relação ao imóvel, bem como a quitação deles. (iv) Processo nº 4003042-54.2026.8.26.0106 em tramite perante o Tribunal de Justiça de São Paulo. LOCALIZAÇÃO Rua Benedito Pereira Nunes, 436, Nova Caieiras, Caieiras/SP, CEP 07700-000 AVALIAÇÃO DO BEM R$ 4.800.000,00 (quatro milhões e oitocentos mil reais).