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Bien rural#2217776
LOTE 10.1 - Conjunto Comercial nº 1.002 do Ed. West Center em Curitiba/PR

LOTE 10.1 - Conjunto Comercial nº 1.002 do Ed. West Center em Curitiba/PR

📍 Bigorrilho, Curitiba, PR, 80730000
Mise à prix
R$ 280.000,00
Valeur d'estimationR$ 280.000,00
Mise à prix (2e tour)R$ 280.000,00
Voir sur le site du commissaire-priseur et faire une offre → (en portugais)🧮 Calculer l'enchère maximale← Retour aux enchères
La description de ce lot, l'avis de vente (edital) et les documents sont en portugais, tels que publiés par le commissaire-priseur. Les offres se font sur le site officiel du commissaire-priseur, en portugais.

Détails de la vente

1er tour18/11/2026
2e tour18/11/2026
Type de venteVente aux enchères extrajudiciaire
Commissaire-priseurJORGE VITORIO ESPOLADOR
AperçuCoûtsLocalisationDocumentsQuestionsSimilaires

Analyse Hasta

Prix type au m² à BigorrilhoR$ 14.264,64/m² · base de 6 annonces
Publié sur Hasta21/10/2026 (il y a 7 j)

Description

Texte du commissaire-priseur, en portugais.

Comitente 2ª VARA DO TRABALHO DE LONDRINA-PR Imprimir Lotes Classificação Judicial - On-line ; Status Aberto para lances Local Site: www.jeleiloes.com.br Data 1º Leilão: 18/11/2026 - Encerramento a partir das 10:00 (Somente pela internet) Data 2º Leilão: 18/11/2026 - Encerramento a partir das 14:00 (Somente pela internet) LOTES EM LEILÃO 93 CIDADES 184 IMOVEIS 121 VEÍCULOS 125 OUTROS Veículos (121) Aeronave (1) Automóveis (60) Motos (15) Caminhões (3) Ônibus (16) Reboques (5) Trator/Máquina (2) Sucatas (19) Imóveis (184) Apartamentos (19) Casas (50) Comerciais (7) Terrenos (46) Rural (27) Garagem (8) Industrial (3) Outros Imóveis (24) Máquinas/Equipamentos (27) Máquinas/Equipamentos (27) Eletros/Eletrônicos (2) Eletrônico/Informática (2) Diversos (96) Bens diversos (96) FAIXA DE PREÇO Mínimo Máximo Limpar COMITENTES 10ª VARA CÍVEL DE LONDRINA-PR (4) 1ª VARA CÍVEL DE ARAPONGAS-PR (5) 1ª VARA CÍVEL DE CORNÉLIO PROCÓPIO-PR (3) 1ª VARA CÍVEL DE LONDRINA-PR (22) 1ª VARA CÍVEL DE MARINGÁ-PR (1) 1ª VARA CÍVEL DE TOLEDO-PR (6) 1ª VARA CÍVEL DE UNIÃO DA VITÓRIA-PR (1) 1ª VARA DA COMPETÊNCIA DELEGADA DE CORNÉLIO PROCÓPIO-PR (3) 1ª VARA DA FAZENDA PÚBLICA DE ARAPONGAS-PR (12) 1ª VARA DA FAZENDA PÚBLICA DE CAMBÉ-PR (3) 1ª VARA DE EXECUÇÕES FISCAIS DE LONDRINA-PR (14) 1ª VARA DE FAMÍLIA E SUCESSÕES DE MARINGÁ-PR (3) 1ª VARA DO TRABALHO DE APUCARANA-PR (9) 1ª VARA DO TRABALHO DE LONDRINA-PR (1) 1ª VARA DO TRABALHO DE MARINGÁ-PR (18) 1ª VARA ESTADUAL DE FALÊNCIAS E RECUPERAÇÃO JUDICIAL DE CURITIBA - PR (15) 1º JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DE LONDRINA-PR (1) 2ª VARA CÍVEL DE CAMBÉ-PR (1) 2ª VARA CÍVEL DE CASCAVEL - PR (1) 2ª VARA CÍVEL DE CORNÉLIO PROCÓPIO-PR (2) 2ª VARA CÍVEL DE LONDRINA-PR (7) 2ª VARA DA FAZENDA PÚBLICA DE ARAPONGAS-PR (1) 2ª VARA DA FAZENDA PÚBLICA DE CAMBÉ-PR (2) 2ª VARA DA FAZENDA PÚBLICA DE TOLEDO-PR (1) 2ª VARA DE FAMÍLIA E SUCESSÕES DE LONDRINA-PR (1) 2ª VARA DO TRABALHO DE CASCAVEL-PR (3) 2ª VARA DO TRABALHO DE LONDRINA-PR (30) 3ª VARA CÍVEL DE LONDRINA-PR (1) 3ª VARA CÍVEL DE PARANAGUÁ – PR (2) 3ª VARA CRIMINAL DE LONDRINA-PR (1) 3ª VARA DO TRABALHO DE MARINGÁ - PR (16) 4ª VARA CÍVEL DE LONDRINA-PR (4) 4ª VARA DO TRABALHO DE LONDRINA-PR (1) 4º JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DE LONDRINA-PR (1) 5ª VARA CÍVEL DE CASCAVEL - PR (1) 5ª VARA CÍVEL DE LONDRINA-PR (4) 5º JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DE LONDRINA-PR (1) 6ª VARA CÍVEL DE LONDRINA-PR (3) 6ª VARA CÍVEL DE MARINGÁ-PR (2) 6º JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DE LONDRINA-PR (2) 7ª VARA CÍVEL DE LONDRINA-PR (1) 7ª VARA DO TRABALHO DE LONDRINA-PR (5) 8ª VARA CÍVEL DE LONDRINA-PR (27) 9ª VARA CÍVEL DE LONDRINA-PR (24) COOPERATIVA DE CRÉDITO, POUPANÇA E INVESTIMENTOS VALOR SUSTENTÁVEL - SICREDI VALOR SUSTENTÁVEL PR/SP (1) JORGE VITORIO ESPOLADOR (1) JUIZ DAS GARANTIAS DA 1ª VARA CRIMINAL DE ARAPONGAS - PR (1) JUIZ DAS GARANTIAS DA VARA CRIMINAL DE CAMBÉ - PR (1) JUIZ DAS GARANTIAS DA VARA CRIMINAL DE CONGONHINHAS - PR (3) JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DE ALTÔNIA-PR (1) JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DE ASSAÍ-PR (1) JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DE ASSIS CHATEAUBRIAND-PR (1) JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DE BANDEIRANTES-PR (1) JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DE BELA VISTA DO PARAÍSO - PR (2) JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DE CAMBÉ-PR (2) JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DE CERRO AZUL-PR (1) JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DE GOIOERÊ - PR (2) JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DE JACAREZINHO-PR (1) JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DE PALMAS - PR (1) JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DE UBIRATÃ - PR (1) VARA CÍVEL DE ALTO PARANÁ-PR (2) VARA CÍVEL DE BELA VISTA DO PARAÍSO-PR (2) VARA CÍVEL DE CAMBARÁ-PR (2) VARA CÍVEL DE CASTRO-PR (1) VARA CÍVEL DE CONGONHINHAS-PR (1) VARA CÍVEL DE GUAÍRA-PR (1) VARA CÍVEL DE IBAITI-PR (2) VARA CÍVEL DE IPORÃ-PR (1) VARA CÍVEL DE IVAIPORÃ - PR (2) VARA CÍVEL DE JACAREZINHO-PR (2) VARA CÍVEL DE JANDAIA DO SUL-PR (1) VARA CÍVEL DE LOANDA-PR (1) VARA CÍVEL DE NOVA ESPERANÇA-PR (2) VARA CÍVEL DE PÉROLA-PR (3) VARA CÍVEL DE PITANGA-PR (2) VARA CÍVEL DE SANTO ANTÔNIO DA PLATINA-PR (3) VARA CÍVEL DE TELÊMACO BORBA-PR (2) VARA CÍVEL DE UBIRATÃ - PR (4) VARA CRIMINAL DE ASSIS CHATEAUBRIAND-PR (2) VARA CRIMINAL DE CAMBÉ-PR (1) VARA CRIMINAL DE CONGONHINHAS-PR (1) VARA CRIMINAL DE CORNÉLIO PROCÓPIO-PR (3) VARA CRIMINAL DE ENGENHEIRO BELTRÃO - PR (2) VARA CRIMINAL DE GUAÍRA-PR (2) VARA CRIMINAL DE IBAITI - PR (3) VARA CRIMINAL DE ICARAÍMA-PR (2) VARA CRIMINAL DE IVAIPORÃ - PR (1) VARA CRIMINAL DE PALMITAL - PR (1) VARA CRIMINAL DE PÉROLA - PR (2) VARA CRIMINAL DE PITANGA-PR (1) VARA CRIMINAL DE SANTA HELENA - PR (1) VARA DA COMPETÊNCIA DELEGADA DE ALTÔNIA-PR (4) VARA DA FAZENDA PÚBLICA DE ALTÔNIA-PR (1) VARA DA FAZENDA PÚBLICA DE GOIOERÊ-PR (1) VARA DA FAZENDA PÚBLICA DE GUAÍRA-PR (3) VARA DA FAZENDA PÚBLICA DE IBIPORÃ-PR (2) VARA DA FAZENDA PÚBLICA DE IVAIPORÃ-PR (1) VARA DA FAZENDA PÚBLICA DE LONDRINA - PR (2) VARA DA FAZENDA PÚBLICA DE PÉROLA-PR (2) VARA DA FAZENDA PÚBLICA DE PRIMEIRO DE MAIO-PR (1) VARA DA FAZENDA PÚBLICA DE RIO BRANCO DO SUL-PR (1) VARA DA FAZENDA PÚBLICA DE ROLÂNDIA-PR (3) VARA DA FAZENDA PÚBLICA DE SANTO ANTÔNIO DA PLATINA-PR (4) VARA DA FAZENDA PÚBLICA DE UBIRATÃ - PR (25) VARA DA INFÂNCIA E DA JUVENTUDE DE ASSIS CHATEAUBRIAND - PR (1) VARA DA INFÂNCIA E DA JUVENTUDE DE CONGONHINHAS-PR (1) VARA DA INFÂNCIA E DA JUVENTUDE DE GUAÍRA-PR (3) VARA DE EXECUÇÃO PENAL DE MULTA DE MANDAGUARI - PR (1) VARA DE FAMÍLIA E SUCESSÕES DE ASSAÍ-PR (1) VARA DE FAMÍLIA E SUCESSÕES DE FAXINAL-PR (1) VARA DE FAMÍLIA E SUCESSÕES DE PALMAS - PR (1) VARA DE FAMÍLIA E SUCESSÕES DE UMUARAMA-PR (2) VARA DO TRABALHO DE ARAPONGAS-PR (8) VARA DO TRABALHO DE BANDEIRANTES-PR (1) VARA DO TRABALHO DE CAMBÉ-PR (1) VARA DO TRABALHO DE CIANORTE-PR (14) VARA DO TRABALHO DE NOVA ESPERANÇA-PR (9) VARA DO TRABALHO DE PARANAVAÍ-PR (1) VARA DO TRABALHO DE TELÊMACO BORBA-PR (6) VARA DO TRABALHO DE WENCESLAU BRAZ-PR (5) CIDADES Alto Araguaia (1) Alto Paraná (2) Altônia (6) Alvorada do Sul (2) Apucarana (10) Arapongas (25) Araruna (1) Assaí (1) Assis Chateaubriand (4) Bandeirantes (1) Bela Vista do Paraíso (2) Cambará (1) Cambé (14) Campina da Lagoa (1) Campo Grande (1) Cascavel (2) Castro (2) Cianorte (7) Colorado (5) Congonhinhas (5) Cornélio Procópio (8) Coronel Domingos Soares (1) Cruzeiro do Oeste (1) Curitiba (17) Curiúva (1) Engenheiro Beltrão (2) Faxinal (1) Flor da Serra do Sul (1) Francisco Alves (1) Garça (2) Goioerê (2) Guaíra (8) Iaciara (1) Ibaiti (8) Ibiporã (3) Ibitinga (1) Icaraíma (1) Itanhaém (2) Ivaiporã (3) Jacarezinho (3) Jandaia do Sul (1) Japira (1) Jardim Alegre (1) Jataizinho (2) Lábrea (1) Leópolis (2) Londrina (131) Mandaguari (1) Manoel Ribas (1) Marabá (1) Maracaí (1) Maringá (28) Medianeira (1) Mercedes (1) Nova América da Colina (1) Nova Esperança (5) Nova Londrina (1) Ortigueira (1) Paiçandu (1) Palmas (1) Palmital (1) Paranaguá (2) Paranavaí (1) Pedreira (1) Pereira Barreto (1) Pérola (6) Pinhalão (1) Pitanga (3) Ponta Grossa (1) Pontal do Paraná (1) Primeiro de Maio (1) Querência do Norte (2) Rancho Alegre D'Oeste (1) Rio Branco do Sul (1) Rolândia (4) Santa Cecília do Pavão (1) Santana de Parnaíba (1) Santo Antônio da Platina (7) Santos (1) São Paulo (2) São Sebastião da Amoreira (1) Sapopema (1) Sarandi (8) Taubaté (1) Telêmaco Borba (6) Terra Boa (1) Toledo (7) Ubiratã (30) Umuarama (1) União da Vitória (1) Uraí (1) Wenceslau Braz (1) Xambrê (1) LOTE 10.1 - Conjunto Comercial nº 1.002 do Ed. West Center em Curitiba/PR 1.1 2.1 3.1 4.1 5.1 6.1 7.1 7.2 8.1 9.1 10.1 11.1 12.1 13.1 14.1 15.1 16.1 16.2 16.3 16.4 16.5 16.6 16.7 17.1 17.2 18.1 19.1 19.2 19.3 19.4 Fotos lote Lote Tipo do Bem Valor de Avaliação Lance Inicial - 2ª Praça/Hasta Valor Débito Lance Atual Número de Lances Status Número de visitas 10.1 Comerciais R$ 280.000,00 R$ 210.000,00 R$ 0,00 R$ 0,00 0 OK 125 Visualizar Edital Visualizar Matrícula Imprimir Lote Arquivos do Lote Auto de penhora e avaliação Processo eletrônico AUTOS Nº: 00008274020245090019 (Clique aqui para acessar o processo eletrônico) Descrição do lote Conjunto comercial sob nº 1002, com a indicação fiscal nº 15-012-026.115-5, com a área construída privativa de 33,5400 m² e área construída total de 46,6300 m², localizado no Edifício West Center, situado na Rua Padre Anchieta nº 2454, nesta Capital. Demais medidas e confrontações constam da matrícula nº 42.614, da 1ª CRI de Curitiba. Local do bem Observação ÔNUS: Bem 01: AV-6/42.614 – Penhora referente aos autos nº 2008.70.00.010401-3, requeridos por Mirage Entretenimento S/A e Sergio Luiz Malucelli, junto ao Juízo da Justiça Federal Seção Judiciária do Paraná – Central de Mandados de Curitiba; AV-7/42.614 – Indisponibilidade de bens em virtude da penhora da AV-6 e de acordo com o artigo 53 da Lei nº 8.212/91; AV-8/42.614 – Indisponibilidade de bens referente ao Protocolo nº 201809.0617.00597911-IA-000 e Processo nº 50397847620124047000, junto à 16ª Vara Federal de Curitiba-PR, em face de Sergio Luiz Malucelli; AV-9/42.614 – Indisponibilidade de bens referente ao Processo nº 00102571920225150019, junto à Vara do Trabalho da Cidade de Araçatuba/SP, em face de Sérgio Luiz Malucelli; AV-10/42.614 – Averbação Premonitória referente à Execução de Título Extrajudicial nº 0029804-18.2021.8.16.0014, exequente Banco Bradesco S/A, executados S.M. Sports Assessoria e Consultoria Esportiva Ltda. e Sergio Luiz Malucelli, junto à 3ª Vara Cível de Londrina-PR; AV-11/42.614 – Indisponibilidade de bens referente ao Processo nº 16740200300209002, junto à 02ª Vara do Trabalho de Curitiba-PR, em face de Sérgio Luiz Malucelli. AV-12/42.614 – Indisponibilidade de bens referente ao Processo nº 00008274020245090019, junto à 02ª Vara do Trabalho de Londrina-PR, em face de Sérgio Luiz Malucelli; R-13/42.614 – Penhora de bens referente ao Processo nº 00008274020245090019, junto à 02ª Vara do Trabalho de Londrina-PR, em face de Sérgio Luiz Malucelli; AV-14/42.614 – Indisponibilidade de bens referente ao Processo nº 0001152-15.2024.5.09.0019, junto à 02ª Vara do Trabalho de Londrina-PR, conforme matrícula. Bem 02: AV-3/42.615 – Penhora referente aos autos nº 2008.70.00.010401-3 do Juízo da Justiça Federal Seção Judiciária do Paraná – Central de Mandados de Curitiba, em que é requerente a União Fazenda Nacional e requeridos Mirage Entretenimento S/A e Sergio Luiz Malucelli; AV-4/42.615 – Indisponibilidade de bens em virtude da penhora da AV-3 e de acordo com o artigo 53 da Lei nº 8.212/91; AV-5/42.615 – Indisponibilidade de bens referente ao Processo nº 10460200665209009 da 18ª Vara do Trabalho de Curitiba-PR (Tribunal Superior do Trabalho / Tribunal Regional do Trabalho da 9ª Região), em face de Sergio Luiz Malucelli; AV-9/42.615 – Averbação Premonitória referente à Execução de Título Extrajudicial nº 0029804-18.2021.8.16.0014, exequente Banco Bradesco S/A, executados S.M. Sports Assessoria e Consultoria Esportiva Ltda. e Sergio Luiz Malucelli, junto à 3ª Vara Cível de Londrina-PR; AV-10/42.615 – Indisponibilidade de bens referente ao Processo nº 00102571920225150019 da 1ª Vara do Trabalho de Araçatuba-SP, em face de Sergio Luiz Malucelli; AV-11/42.615 – Indisponibilidade de bens referente ao Processo nº 50397847620124047000 da 16ª Vara Federal de Curitiba-PR, em face de Sérgio Luiz Malucelli; AV-12/42.615 – Indisponibilidade de bens referente ao Processo nº 00008274020245090019 da 02ª Vara do Trabalho de Londrina-PR; R-13/42.615 – Penhora de bens referente ao Processo nº 00008274020245090019, junto à 02ª Vara do Trabalho de Londrina-PR, em face de Sérgio Luiz Malucelli; AV-14/42.615 – Indisponibilidade de bens referente ao Processo nº 0001152-15.2024.5.09.0019, junto à 02ª Vara do Trabalho de Londrina-PR, em face de Sérgio Luiz Malucelli, conforme matrícula. Eventuais outros constantes da matrícula imobiliária após a expedição do respectivo Edital de Leilão Público. Histórico de lances Internauta Data Hora Pagamento Valor do Lance ***** Atenção investidores/clientes, PARA PARTICIPAÇÃO NA MODALIDADE "ON LINE" , é obrigatório o cadastro, encaminhamento de todos os documentos pessoais/jurídicos, e a solicitação de habilitação, junto ao site www.jeleiloes.com.br com antecedência mínima de 24 horas antes do último dia útil que antecederá o leilão, seja ele em 1º e/ou 2° Leilão. Todo o material de propaganda não tem validade jurídica, pois se trata de mero material de divulgação, com informações limitadas e resumidas, vale o que consta no edital. Lote anterior Próximo lote Visitas: 126

Localisation

📍 Bigorrilho, Curitiba, PR

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Profil de la région

  • Salaire mensuel moyen (emploi formel): 3,7 salários mínimos (année de référence : 2021)
  • Population (recensement 2022): 1.773.718 pessoas (année de référence : 2022)
  • Densité de population: 4.074 hab/km² (année de référence : 2022)
  • Population gagnant jusqu'à ½ salaire minimum: 26,9 % (année de référence : 2010)
  • Population active occupée: 66,9 % (année de référence : 2022)
  • Superficie de la commune: 435,406 km² (année de référence : 2025)
  • Taux de croissance annuel: 0,1 % a.a. (année de référence : 2022)
  • Taux d'alphabétisation (15+): 98,47 % (année de référence : 2022)

Combien coûte l'adjudication de ce bien

Mise à prixR$ 280.000,00
Commission du commissaire-priseur (5%)R$ 14.000,00
ITBI — taxe de mutation (3%)R$ 8.400,00
Acte et enregistrement (1,5%)R$ 4.200,00
Coût total estiméR$ 306.600,00

Pourcentages standard du marché ; l'avis d'enchère (edital) peut fixer d'autres montants (surtout la commission) et l'ITBI varie selon la commune — vérifiez dans l'avis et auprès de la mairie. Montants en reais. Les arriérés d'IPTU et de charges de copropriété et le coût de l'expulsion des occupants ne sont pas inclus : qui les supporte dépend du type d'enchère — voir « À vérifier avant d'enchérir ».

Il y a 461 biens aux enchères en vente actuellement à Curitiba/PR, avec une décote moyenne de 42% sur l'estimation.

Détails de la procédure judiciaire

Numéro de procédure0029804-18.2021.8.16.0014
Tribunal2ª VARA DO TRABALHO DE LONDRINA-PR Imprimir Lotes Classificação Judicial - On-line

Questions fréquentes

Comment fonctionne l'achat de ce bien (bien rural) aux enchères ?

Le bien est adjugé à la personne qui fait l'offre la plus élevée, dans le respect de la mise à prix de l'avis. Lisez toujours l'avis (edital) et le titre de propriété (matrícula) avant d'enchérir : ils fixent les règles, les délais, les dettes attachées au bien et sa situation d'occupation.

Quelle est la mise à prix de ce bien (bien rural) ?

La mise à prix est de R$ 280.000,00. C'est le montant le plus bas accepté ; le prix final peut monter au fil des enchères.

Quand aura lieu l'enchère de ce bien (bien rural) ?

1re vente le 18/11/2026, 2e vente le 18/11/2026. Confirmez toujours les dates dans l'avis officiel : elles peuvent être reportées ou suspendues.

Quels coûts s'ajoutent au montant de l'enchère ?

Outre l'enchère, l'adjudicataire paie en général la commission du commissaire-priseur (souvent 5%), l'ITBI, les frais d'enregistrement et, selon l'avis, l'IPTU et les charges de copropriété impayés ainsi que l'expulsion des occupants. Additionnez tout avant de fixer votre enchère maximale.

Le bien peut-il être occupé ?

Oui. Un bien vendu aux enchères peut être occupé par l'ancien propriétaire, un locataire ou des tiers. L'occupant change le délai et le coût de la libération — vérifiez la situation d'occupation dans l'avis avant d'enchérir.

🤖 Analyse par IA — Veredika
L'IA lit l'annonce, l'avis d'enchère et le titre de propriété, les confronte à la loi brésilienne et rend des risques classés, un tableau de coûts et un verdict — pour réduire le risque avant d'enchérir. Le rapport est rédigé en portugais.
Vérification des documents…

À vérifier avant d'enchérir — Enchère extrajudiciaire

  • Vérifiez que la consolidation de la propriété est mentionnée dans le titre (matrícula).
  • Vérifiez quelles dettes de charges de copropriété et d'IPTU suivent le bien après l'adjudication.
  • Confirmez la date limite et les conditions du droit de préemption de l'ancien débiteur.
  • Vérifiez si la libération du bien est à la charge de l'adjudicataire et dans quel délai.

Le type d'enchère ci-dessus provient du catalogue du commissaire-priseur et doit être confirmé dans l'avis. L'analyse complète — classification de la procédure, charges, coût total et risques du titre — est réalisée dans le rapport Veredika (en portugais).