Hasta › Enchères › Santa Catarina › São Miguel do Oeste › Maior Oferta Leilões - Leilões e Venda Direta! | SINISTRO: 11162 2026 40 - em SAO MIGUEL D'OESTE - Santa Catarina

Bien immobilier#2240350

Maior Oferta Leilões - Leilões e Venda Direta! | SINISTRO: 11162 2026 40 - em SAO MIGUEL D'OESTE - Santa Catarina

Maior Oferta Leilões - Leilões e Venda Direta! | SINISTRO: 11162 2026 40 - em SAO MIGUEL D'OESTE - Santa Catarina

📍 São Miguel do Oeste, SC

Mise à prix

R$ 40.227,00

Valeur d'estimationR$ 134.090,00

Voir sur le site du commissaire-priseur et faire une offre → (en portugais)🧮 Calculer l'enchère maximale ← Retour aux enchères

La description de ce lot, l'avis de vente (edital) et les documents sont en portugais, tels que publiés par le commissaire-priseur. Les offres se font sur le site officiel du commissaire-priseur, en portugais.

Détails de la vente

1er tour26/10/2026

Type de venteVente aux enchères extrajudiciaire

Commissaire-priseurMaior Oferta Leilões e Venda Direta

Aperçu Coûts Localisation Documents Questions Similaires

Analyse Hasta

Publié sur Hasta22/10/2026 (il y a 6 j)

Description

Texte du commissaire-priseur, en portugais.

LOTE 01 Ref.: 17871 SAO MIGUEL D'OESTE, SC Materiais Diversos SINISTRO: 11162 2026 40 - 53 UNIDADES DE MÓDULOS FOTOVOLTAICOS DE 555W – CAUSA: INCENDIO - (DESCRIÇÃO COMPLETA EM ANEXO) - OBS.: SERÁ FORNECIDO APENAS AUTORIZAÇÃO PARA REMOÇÃO – CONFORME RECURSO 866.677-SP (2006/0119138-7) A SEGURADORA ESTÁ ISENTA DE EMISSÃO DE NOTA FISCAL DE SALVADO - NÃO É PERMITIDA VISITAÇÃO, ENVIAR SUA PROPOSTA CONFORME INFORMAÇÕES DA LICITAÇÃO - ATENÇÃO: EM CASO DE VENCEDOR, OS SALVADOS DEVEM SER REMOVIDOS DENTRO DO PRAZO DE 3 DIAS ÚTEIS APÓS O ENVIO DA AUTORIZAÇÃO - MATERIAL SALVADO DE SINISTRO NO ESTADO EM QUE SE ENCONTRA - ENVIAR SUA PROPOSTA CONFORME INFORMAÇÕES DA LICITAÇÃO. Fotos Vídeo Compartilhar WhatsApp Facebook Copiar link Copie o endereço abaixo: Lote #01 Ir DESCRIÇÃO COMPLETA SINISTRO: 11162 2026 40 - 53 UNIDADES DE MÓDULOS FOTOVOLTAICOS DE 555W – CAUSA: INCENDIO - (DESCRIÇÃO COMPLETA EM ANEXO) - OBS.: SERÁ FORNECIDO APENAS AUTORIZAÇÃO PARA REMOÇÃO – CONFORME RECURSO 866.677-SP (2006/0119138-7) A SEGURADORA ESTÁ ISENTA DE EMISSÃO DE NOTA FISCAL DE SALVADO - NÃO É PERMITIDA VISITAÇÃO, ENVIAR SUA PROPOSTA CONFORME INFORMAÇÕES DA LICITAÇÃO - ATENÇÃO: EM CASO DE VENCEDOR, OS SALVADOS DEVEM SER REMOVIDOS DENTRO DO PRAZO DE 3 DIAS ÚTEIS APÓS O ENVIO DA AUTORIZAÇÃO - MATERIAL SALVADO DE SINISTRO NO ESTADO EM QUE SE ENCONTRA - ENVIAR SUA PROPOSTA CONFORME INFORMAÇÕES DA LICITAÇÃO. Visitação Retirada Observações NÃO PERMITIDO SÃO MIGUEL DO OESTE/SC MATERIAL SALVADO DE SINISTRO NO ESTADO EM QUE SE ENCONTRA ÚLTIMOS LANCES SUPERADOS LANCES POR USUÁRIO USUÁRIO VALOR R$ DATA Nenhum registro encontrado LOGIN QTD. VALOR R$ Nenhum registro encontrado Ver arquivos do lote 1

Localisation

📍 São Miguel do Oeste, SC

Localisation approximative — l'annonce n'indique pas l'adresse exacte.

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Profil de la région

Salaire mensuel moyen (emploi formel): 2,5 salários mínimos (année de référence : 2021)
Population (recensement 2022): 44.330 pessoas (année de référence : 2022)
Densité de population: 189,58 hab/km² (année de référence : 2022)
Population gagnant jusqu'à ½ salaire minimum: 23,8 % (année de référence : 2010)
Population active occupée: 45,86 % (année de référence : 2022)
Superficie de la commune: 233,83 km² (année de référence : 2025)
Taux de croissance annuel: 1,68 % a.a. (année de référence : 2022)
Taux d'alphabétisation (15+): 96,69 % (année de référence : 2022)

Combien coûte l'adjudication de ce bien

Mise à prixR$ 40.227,00

Commission du commissaire-priseur (5%)R$ 2.011,35

ITBI — taxe de mutation (3%)R$ 1.206,81

Acte et enregistrement (1,5%)R$ 603,40

Coût total estiméR$ 44.048,56

Pourcentages standard du marché ; l'avis d'enchère (edital) peut fixer d'autres montants (surtout la commission) et l'ITBI varie selon la commune — vérifiez dans l'avis et auprès de la mairie. Montants en reais. Les arriérés d'IPTU et de charges de copropriété et le coût de l'expulsion des occupants ne sont pas inclus : qui les supporte dépend du type d'enchère — voir « À vérifier avant d'enchérir ».

Il y a 17 biens aux enchères en vente actuellement à São Miguel do Oeste/SC.

Documents (1)

Documents officiels, en portugais.

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Questions fréquentes

Comment fonctionne l'achat de ce bien (bien immobilier) aux enchères ?

Le bien est adjugé à la personne qui fait l'offre la plus élevée, dans le respect de la mise à prix de l'avis. Lisez toujours l'avis (edital) et le titre de propriété (matrícula) avant d'enchérir : ils fixent les règles, les délais, les dettes attachées au bien et sa situation d'occupation.

Quelle est la mise à prix de ce bien (bien immobilier) ?

La mise à prix est de R$ 40.227,00. C'est le montant le plus bas accepté ; le prix final peut monter au fil des enchères.

Quand aura lieu l'enchère de ce bien (bien immobilier) ?

1re vente le 26/10/2026. Confirmez toujours les dates dans l'avis officiel : elles peuvent être reportées ou suspendues.

Quels coûts s'ajoutent au montant de l'enchère ?

Outre l'enchère, l'adjudicataire paie en général la commission du commissaire-priseur (souvent 5%), l'ITBI, les frais d'enregistrement et, selon l'avis, l'IPTU et les charges de copropriété impayés ainsi que l'expulsion des occupants. Additionnez tout avant de fixer votre enchère maximale.

Le bien peut-il être occupé ?

Oui. Un bien vendu aux enchères peut être occupé par l'ancien propriétaire, un locataire ou des tiers. L'occupant change le délai et le coût de la libération — vérifiez la situation d'occupation dans l'avis avant d'enchérir.

Comment acheter ce bien depuis l'étranger

Il vous faut un numéro fiscal brésilien (CPF, obtenu dans un consulat), un représentant au Brésil, et l'offre se fait sur le site du commissaire-priseur. Les guides ci-dessous expliquent chaque étape, les coûts et les risques.

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🤖 Analyse par IA — Veredika

L'IA lit l'annonce, l'avis d'enchère et le titre de propriété, les confronte à la loi brésilienne et rend des risques classés, un tableau de coûts et un verdict — pour réduire le risque avant d'enchérir. Le rapport est rédigé en portugais.

Vérification des documents…

À vérifier avant d'enchérir — Enchère extrajudiciaire

Vérifiez que la consolidation de la propriété est mentionnée dans le titre (matrícula).
Vérifiez quelles dettes de charges de copropriété et d'IPTU suivent le bien après l'adjudication.
Confirmez la date limite et les conditions du droit de préemption de l'ancien débiteur.
Vérifiez si la libération du bien est à la charge de l'adjudicataire et dans quel délai.

⚠ Nous n'avons pas trouvé l'avis d'enchère (edital) ni le titre de propriété (matrícula) dans l'annonce d'origine — demandez-le au commissaire-priseur avant d'enchérir.

Le type d'enchère ci-dessus provient du catalogue du commissaire-priseur et doit être confirmé dans l'avis. L'analyse complète — classification de la procédure, charges, coût total et risques du titre — est réalisée dans le rapport Veredika (en portugais).