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Bien immobilier#2260516

Imóvel em Recife/PE

📍 Curado, Recife, PE

Mise à prix

R$ 3.060,00

Valeur d'estimationR$ 3.060,00

Offre actuelleR$ 3.160,00

Voir sur le site du commissaire-priseur et faire une offre → (en portugais)🧮 Calculer l'enchère maximale ← Retour aux enchères

La description de ce lot, l'avis de vente (edital) et les documents sont en portugais, tels que publiés par le commissaire-priseur. Les offres se font sur le site officiel du commissaire-priseur, en portugais.

Détails de la vente

1er tour13/11/2026

Type de venteVente aux enchères extrajudiciaire

Commissaire-priseurCesar Augusto Aragao Pereira

Aperçu Coûts Localisation Documents Questions Similaires

Analyse Hasta

Prix type au m² à RecifeR$ 7.954,55/m² · base de 327 annonces

Publié sur Hasta23/10/2026 (il y a 4 j)

Description

Texte du commissaire-priseur, en portugais.

LOTE 026 SMARTPHONES E ADAPTOR UNIVERSAL Favorito As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$3.060,00 + Comissão (5%): R$153,00 Total a Pagar: R$3.213,00 Incremento Mínimo: R$100,00 visualizações: 039 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL CESAR AUGUSTO ARAGÃO PEREIRA JUCEPE 384 LEILÃO DE CELULARES - GOVERNO DE PERNAMBUCO - 011/2026 LEILÃO PÚBLICO ADMINISTRATIVO Online (Ao Vivo) Data do Leilão: 13/11/2026 09:30 Lance Inicial: R$3.060,00 Valor de Avaliação: R$3.060,00 Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos EDITAL Leilão SAD-PE 011/2026 SEFAZ Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: GOVERNO DE PERNAMBUCO Descrição: 15 UNID - 01 SMARTPHONE REALME 12 PRO + 512GB, AZUL. 01 SMARTPHONE REDMI 13C, 128GB, NAVY BLUE. 01 SMARTPHONE REDMI NOTE 12, 128GB, ICE BLUE. 01 ADAPTOR UNIVERSAL. 01 SMARTPHONE REDMI 12, 256GB, MIDNIGHT BLACK. 03 SMARTPHONE REDMI 12, 256GB, SKY BLUE." 01 SMARTPHONE REDMI 12, 256GB, SKY BLUE. 01 SMARTPHONE POCO X5 PRO, 128GB, BLUE. 01 SMARTPHONE REDMI NOTE 12, 256GB, ONYX GRAY. 01 SMARTPHONE REDMI NOTE 12, 128GB, ICE BLUE. 01 SMARTPHONE REDMI 12C, 64GB, OCEAN BLUE. 01 SMARTPHONE REDMI 13C, 256GB, STARSHINE GREEN. 01 SMARTPHONE REDMI 13C, 256GB, STARSHINE GREEN. Local de Exposição: SEFAZ CURADO - Av. Getúlio Vargas, BR 232, nº 198, Curado, Recife/PE - Agendamento para VISITAÇÃO - Contato: Natália (81) 94882457 - Recife - PE Observações do Lote Prezado(a) Arrematante! - Atenção: Siga rigorosamente, as instruções, agendamento e local informados por e-mail. Agradecemos!

Localisation

📍 Curado, Recife, PE

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Profil de la région

Taux d'alphabétisation (15+): 94,52 % (année de référence : 2022)
Salaire mensuel moyen (emploi formel): 3,2 salários mínimos (année de référence : 2021)
Population (recensement 2022): 1.488.920 pessoas (année de référence : 2022)
Densité de population: 6.804 hab/km² (année de référence : 2022)
Population gagnant jusqu'à ½ salaire minimum: 38,1 % (année de référence : 2010)
Population active occupée: 52,62 % (année de référence : 2022)
Superficie de la commune: 218,843 km² (année de référence : 2025)
Taux de croissance annuel: -0,27 % a.a. (année de référence : 2022)

Combien coûte l'adjudication de ce bien

Mise à prixR$ 3.060,00

Commission du commissaire-priseur (5%)R$ 153,00

ITBI — taxe de mutation (3%)R$ 91,80

Acte et enregistrement (1,5%)R$ 45,90

Coût total estiméR$ 3.350,70

Pourcentages standard du marché ; l'avis d'enchère (edital) peut fixer d'autres montants (surtout la commission) et l'ITBI varie selon la commune — vérifiez dans l'avis et auprès de la mairie. Montants en reais. Les arriérés d'IPTU et de charges de copropriété et le coût de l'expulsion des occupants ne sont pas inclus : qui les supporte dépend du type d'enchère — voir « À vérifier avant d'enchérir ».

Il y a 284 biens aux enchères en vente actuellement à Recife/PE, avec une décote moyenne de 37% sur l'estimation.

Documents (1)

Documents officiels, en portugais.

📄 EDITAL Leilão SAD-PE 011/2026 SEFAZ — 925 KBAvis de vente (edital)⬇

Questions fréquentes

Comment fonctionne l'achat de ce bien (bien immobilier) aux enchères ?

Le bien est adjugé à la personne qui fait l'offre la plus élevée, dans le respect de la mise à prix de l'avis. Lisez toujours l'avis (edital) et le titre de propriété (matrícula) avant d'enchérir : ils fixent les règles, les délais, les dettes attachées au bien et sa situation d'occupation.

Quelle est la mise à prix de ce bien (bien immobilier) ?

La mise à prix est de R$ 3.060,00. C'est le montant le plus bas accepté ; le prix final peut monter au fil des enchères.

Quand aura lieu l'enchère de ce bien (bien immobilier) ?

1re vente le 13/11/2026. Confirmez toujours les dates dans l'avis officiel : elles peuvent être reportées ou suspendues.

Quels coûts s'ajoutent au montant de l'enchère ?

Outre l'enchère, l'adjudicataire paie en général la commission du commissaire-priseur (souvent 5%), l'ITBI, les frais d'enregistrement et, selon l'avis, l'IPTU et les charges de copropriété impayés ainsi que l'expulsion des occupants. Additionnez tout avant de fixer votre enchère maximale.

Le bien peut-il être occupé ?

Oui. Un bien vendu aux enchères peut être occupé par l'ancien propriétaire, un locataire ou des tiers. L'occupant change le délai et le coût de la libération — vérifiez la situation d'occupation dans l'avis avant d'enchérir.

Comment acheter ce bien depuis l'étranger

Il vous faut un numéro fiscal brésilien (CPF, obtenu dans un consulat), un représentant au Brésil, et l'offre se fait sur le site du commissaire-priseur. Les guides ci-dessous expliquent chaque étape, les coûts et les risques.

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🤖 Analyse par IA — Veredika

L'IA lit l'annonce, l'avis d'enchère et le titre de propriété, les confronte à la loi brésilienne et rend des risques classés, un tableau de coûts et un verdict — pour réduire le risque avant d'enchérir. Le rapport est rédigé en portugais.

Vérification des documents…

À vérifier avant d'enchérir — Enchère extrajudiciaire

Vérifiez que la consolidation de la propriété est mentionnée dans le titre (matrícula).
Vérifiez quelles dettes de charges de copropriété et d'IPTU suivent le bien après l'adjudication.
Confirmez la date limite et les conditions du droit de préemption de l'ancien débiteur.
Vérifiez si la libération du bien est à la charge de l'adjudicataire et dans quel délai.

⚠ Nous n'avons pas trouvé le titre de propriété (matrícula) dans l'annonce d'origine — demandez-le au commissaire-priseur avant d'enchérir.

Le type d'enchère ci-dessus provient du catalogue du commissaire-priseur et doit être confirmé dans l'avis. L'analyse complète — classification de la procédure, charges, coût total et risques du titre — est réalisée dans le rapport Veredika (en portugais).