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Bien immobilier#2278666
Imóvel - Astorga/PR - Klöckner Leilões

Imóvel - Astorga/PR - Klöckner Leilões

📍 Astorga, PR, 86730000
Mise à prix
R$ 202.171,36
Valeur d'estimationR$ 202.171,36
Mise à prix (2e tour)R$ 121.302,82
Voir sur le site du commissaire-priseur et faire une offre → (en portugais)🧮 Calculer l'enchère maximale← Retour aux enchères
La description de ce lot, l'avis de vente (edital) et les documents sont en portugais, tels que publiés par le commissaire-priseur. Les offres se font sur le site officiel du commissaire-priseur, en portugais.

Détails de la vente

1er tour01/12/2026
2e tour01/12/2026
Type de venteVente aux enchères judiciaire
Commissaire-priseurKlöckner Leilões
AperçuCoûtsLocalisationDocumentsQuestionsSimilaires

Analyse Hasta

Prix type au m² à AstorgaR$ 2.037,07/m² · base de 7 annonces
Publié sur Hasta24/10/2026 (il y a 5 j)

Description

Texte du commissaire-priseur, en portugais.

Imóvel - Astorga/PR Observação: Imóvel: Imóvel urbano, constituído pela SALA nº 04, do SEGUNDO PAVIMENTO do EDIFÍCIO CENTRO EMPRESARIAL JÁCOMO TREVIZAN, com área total de 55,503040954m², sendo 49,50m² de área privativa e 6,003040954m² de área comum e fração ideal do terreno de 7,21953211597923% correspondente a 32,48789452m², localizado na Cidade e Comarca de Astorga, Estado do Paraná, com as seguintes divisas e confrontações: “Pela frente confronta-se com a circulação voltada para a Rua Curitiba numa distância de 4,95 metros; pelo lado direito, confronta-se com a sala nº 05, numa distância de 10,00 metros; pelo lado esquerdo confronta-se com parte da sala nº 01 e circulação de acesso às salas nº 01, 02 e 03, numa distância de 10,00 metros, e finalmente aos fundos, numa distância de 4,95 metros, confronta-se com o corredor formado pelo recuo com a data nº 05, perfazendo a área de 49,50m²”. O terreno onde a Sala se assenta é constituído pela data de terras sob mº 06, da quadra nº 14, com a área de 450,00m², situada no Patrimônio Astorga, nesta cidade de Comarca de Astorga, Estado do Paraná, com as seguintes divisas e confrontações: “Frente mede 15,00 metros para a Rua José Abrahão Keide; lado direito, mede 30,00 metros para a Rua Curitiba; lado esquerdo, mede 30,00 metros para a data nº 05; fundos, mede 15,00 metros para a data nº 08, da Vila Nova Astorga”. Matrícula nº 9.492 do 2º Serviço de Registro de Imóveis de Astorga/PR. Imóvel este situado à Rua Curitiba, n° 336, Edifício Centro Empresarial Jácomo Trevisan, inscrição imobiliária n° 01.01.0530.1110.01 – cadastro Imobiliário: 9369. Sala essa sem divisões, contendo um banheiro, piso em cerâmica comum, teto em laje, parede rebocadas e com pintura bem conservada, sala com acesso ao corredor e escadaria. Localização do Bem: Rua Curitiba, n° 336, Edifício Centro Empresarial Jácomo Trevisan, em Astorga/PR.

Localisation

📍 Astorga, PR
Localisation approximative — l'annonce n'indique pas l'adresse exacte.

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Profil de la région

  • Salaire mensuel moyen (emploi formel): 1,9 salários mínimos (année de référence : 2021)
  • Population (recensement 2022): 25.475 pessoas (année de référence : 2022)
  • Densité de population: 58,53 hab/km² (année de référence : 2022)
  • Population gagnant jusqu'à ½ salaire minimum: 27,6 % (année de référence : 2010)
  • Population active occupée: 28,41 % (année de référence : 2022)
  • Superficie de la commune: 435,21 km² (année de référence : 2025)
  • Taux de croissance annuel: 0,26 % a.a. (année de référence : 2022)
  • Taux d'alphabétisation (15+): 95,13 % (année de référence : 2022)

Combien coûte l'adjudication de ce bien

Mise à prixR$ 202.171,36
Commission du commissaire-priseur (5%)R$ 10.108,57
ITBI — taxe de mutation (3%)R$ 6.065,14
Acte et enregistrement (1,5%)R$ 3.032,57
Coût total estiméR$ 221.377,64

Pourcentages standard du marché ; l'avis d'enchère (edital) peut fixer d'autres montants (surtout la commission) et l'ITBI varie selon la commune — vérifiez dans l'avis et auprès de la mairie. Montants en reais. Les arriérés d'IPTU et de charges de copropriété et le coût de l'expulsion des occupants ne sont pas inclus : qui les supporte dépend du type d'enchère — voir « À vérifier avant d'enchérir ».

Il y a 30 biens aux enchères en vente actuellement à Astorga/PR.

Questions fréquentes

Comment fonctionne l'achat de ce bien (bien immobilier) aux enchères ?

Le bien est adjugé à la personne qui fait l'offre la plus élevée, dans le respect de la mise à prix de l'avis. Lisez toujours l'avis (edital) et le titre de propriété (matrícula) avant d'enchérir : ils fixent les règles, les délais, les dettes attachées au bien et sa situation d'occupation.

Quelle est la mise à prix de ce bien (bien immobilier) ?

La mise à prix est de R$ 202.171,36. C'est le montant le plus bas accepté ; le prix final peut monter au fil des enchères.

Quand aura lieu l'enchère de ce bien (bien immobilier) ?

1re vente le 01/12/2026, 2e vente le 01/12/2026. Confirmez toujours les dates dans l'avis officiel : elles peuvent être reportées ou suspendues.

Quels coûts s'ajoutent au montant de l'enchère ?

Outre l'enchère, l'adjudicataire paie en général la commission du commissaire-priseur (souvent 5%), l'ITBI, les frais d'enregistrement et, selon l'avis, l'IPTU et les charges de copropriété impayés ainsi que l'expulsion des occupants. Additionnez tout avant de fixer votre enchère maximale.

Le bien peut-il être occupé ?

Oui. Un bien vendu aux enchères peut être occupé par l'ancien propriétaire, un locataire ou des tiers. L'occupant change le délai et le coût de la libération — vérifiez la situation d'occupation dans l'avis avant d'enchérir.

🤖 Analyse par IA — Veredika
L'IA lit l'annonce, l'avis d'enchère et le titre de propriété, les confronte à la loi brésilienne et rend des risques classés, un tableau de coûts et un verdict — pour réduire le risque avant d'enchérir. Le rapport est rédigé en portugais.
Vérification des documents…

À vérifier avant d'enchérir — Enchère judiciaire

  • Vérifiez dans l'avis quelles dettes restent à la charge de l'adjudicataire et lesquelles sont réglées par le prix.
  • Vérifiez si le bien est occupé et à qui incombe sa libération.
  • Lisez le titre de propriété à jour (matrícula) : saisies, hypothèques et mentions modifient le coût réel.
  • Vérifiez les délais et les dates de chaque vente, ainsi que la mise à prix de chacune.

Le type d'enchère ci-dessus provient du catalogue du commissaire-priseur et doit être confirmé dans l'avis. L'analyse complète — classification de la procédure, charges, coût total et risques du titre — est réalisée dans le rapport Veredika (en portugais).