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Terrain#2376588
Terreno urbano com área de total de 3.869,50m², sem benfeitorias, localizado na Rua Bernardo de Vasconcelos, s/n, Bairro: Jardim Carvalho, Ponta Grossa/PR.

Terreno urbano com área de total de 3.869,50m², sem benfeitorias, localizado na Rua Bernardo de Vasconcelos, s/n, Bairro: Jardim Carvalho, Ponta Grossa/PR.

📍 jardim carvalho, Ponta Grossa, PR, 84043450
Mise à prix
R$ 1.732.000,00
Valeur d'estimationR$ 1.732.000,00
Mise à prix (2e tour)R$ 1.039.200,00
Voir sur le site du commissaire-priseur et faire une offre → (en portugais)🧮 Calculer l'enchère maximale← Retour aux enchères
La description de ce lot, l'avis de vente (edital) et les documents sont en portugais, tels que publiés par le commissaire-priseur. Les offres se font sur le site officiel du commissaire-priseur, en portugais.

Détails de la vente

1er tour09/11/2026
2e tour16/11/2026
Type de venteVente aux enchères judiciaire
Commissaire-priseurKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A
AperçuCoûtsLocalisationDocumentsQuestionsSimilaires

Analyse Hasta

Prix type au m² à jardim carvalhoR$ 3.435,29/m² · base de 30 annonces
Publié sur Hasta30/10/2026 (il y a 9 j)

Description

Texte du commissaire-priseur, en portugais.

Terreno urbano com área de total de 3.869,50m², sem benfeitorias, localizado na Rua Bernardo de Vasconcelos, s/n, Bairro: Jardim Carvalho, Ponta Grossa/PR. Lote de terreno denominado A, oriundo da unificação dos lotes n° 661, 662, 663 e 664, da quadra n° 67 (sessenta e sete), de forma irregular, quadrante N-E, situado na Vila Vilela, Bairro do Jardim Carvalho, distante 80,00 metros da Rua Carlos Chagas, medindo 62,00 metros de frente para a Rua Bernardo Vasconcelos, lado ímpar, sentido oeste-leste, confrontando de quem da rua olha, do lado direito, com a Rua Gregório de Mattos, onde faz esquina e mede 67,20 metros, do lado esquerdo, com a Rua Julio Perneta, onde faz esquina e mede 60,00 metros, e de fundo, com a faixa de regularização do arroio com parte da área AR/2-B, de propriedade de Concentro Engenharia e Empreendimentos Ltda., onde mede 66,50 metros, com a área total de 3.869,50 metros quadrados. Indicação Cadastral: 08.6.14.84.0259.000. Com as demais características constantes na Matricula nº 3.561 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de Ponta Grossa/PR. Sem benfeitorias. Restrições do imóvel: Área de Preservação Permanente em parte do imóvel, devido a presença do Arroio Pilão de Pedro nas proximidades do bem em tela. Localizado na Rua Bernardo de Vasconcelos, s/n, Bairro: Jardim Carvalho, Ponta Grossa/PR. 0009726-79.2020.8.16.0194 21ª Vara Cível de Curitiba/PR 0009726-79.2020.8.16.0194

Localisation

📍 jardim carvalho, Ponta Grossa, PR

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Profil de la région

  • Salaire mensuel moyen (emploi formel): 2,6 salários mínimos (année de référence : 2021)
  • Population (recensement 2022): 358.371 pessoas (année de référence : 2022)
  • Densité de population: 175,25 hab/km² (année de référence : 2022)
  • Population gagnant jusqu'à ½ salaire minimum: 32,7 % (année de référence : 2010)
  • Population active occupée: 34,94 % (année de référence : 2022)
  • Superficie de la commune: 2.045 km² (année de référence : 2025)
  • Taux de croissance annuel: 1,17 % a.a. (année de référence : 2022)
  • Taux d'alphabétisation (15+): 97,65 % (année de référence : 2022)

Combien coûte l'adjudication de ce bien

Mise à prixR$ 1.732.000,00
Commission du commissaire-priseur (5%)R$ 86.600,00
ITBI — taxe de mutation (3%)R$ 51.960,00
Acte et enregistrement (1,5%)R$ 25.980,00
Coût total estiméR$ 1.896.540,00

Pourcentages standard du marché ; l'avis d'enchère (edital) peut fixer d'autres montants (surtout la commission) et l'ITBI varie selon la commune — vérifiez dans l'avis et auprès de la mairie. Montants en reais. Les arriérés d'IPTU et de charges de copropriété et le coût de l'expulsion des occupants ne sont pas inclus : qui les supporte dépend du type d'enchère — voir « À vérifier avant d'enchérir ».

Il y a 176 biens aux enchères en vente actuellement à Ponta Grossa/PR, avec une décote moyenne de 34% sur l'estimation.

Détails de la procédure judiciaire

Numéro de procédure0009726-79.2020.8.16.0194
Tribunal21ª Vara Cível de Curitiba/PR

Questions fréquentes

Comment fonctionne l'achat de ce bien (terrain) aux enchères ?

Le bien est adjugé à la personne qui fait l'offre la plus élevée, dans le respect de la mise à prix de l'avis. Lisez toujours l'avis (edital) et le titre de propriété (matrícula) avant d'enchérir : ils fixent les règles, les délais, les dettes attachées au bien et sa situation d'occupation.

Quelle est la mise à prix de ce bien (terrain) ?

La mise à prix est de R$ 1.732.000,00. C'est le montant le plus bas accepté ; le prix final peut monter au fil des enchères.

Quand aura lieu l'enchère de ce bien (terrain) ?

1re vente le 09/11/2026, 2e vente le 16/11/2026. Confirmez toujours les dates dans l'avis officiel : elles peuvent être reportées ou suspendues.

Quels coûts s'ajoutent au montant de l'enchère ?

Outre l'enchère, l'adjudicataire paie en général la commission du commissaire-priseur (souvent 5%), l'ITBI, les frais d'enregistrement et, selon l'avis, l'IPTU et les charges de copropriété impayés ainsi que l'expulsion des occupants. Additionnez tout avant de fixer votre enchère maximale.

Le bien peut-il être occupé ?

Oui. Un bien vendu aux enchères peut être occupé par l'ancien propriétaire, un locataire ou des tiers. L'occupant change le délai et le coût de la libération — vérifiez la situation d'occupation dans l'avis avant d'enchérir.

🤖 Analyse par IA — Veredika
L'IA lit l'annonce, l'avis d'enchère et le titre de propriété, les confronte à la loi brésilienne et rend des risques classés, un tableau de coûts et un verdict — pour réduire le risque avant d'enchérir. Le rapport est rédigé en portugais.
Vérification des documents…

À vérifier avant d'enchérir — Enchère judiciaire

  • Vérifiez dans l'avis quelles dettes restent à la charge de l'adjudicataire et lesquelles sont réglées par le prix.
  • Vérifiez si le bien est occupé et à qui incombe sa libération.
  • Lisez le titre de propriété à jour (matrícula) : saisies, hypothèques et mentions modifient le coût réel.
  • Vérifiez les délais et les dates de chaque vente, ainsi que la mise à prix de chacune.

Le type d'enchère ci-dessus provient du catalogue du commissaire-priseur et doit être confirmé dans l'avis. L'analyse complète — classification de la procédure, charges, coût total et risques du titre — est réalisée dans le rapport Veredika (en portugais).

Commissaire-priseur responsable

KRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A