Lote A.T. 750 m² - Lot. Recanto Montês, Aiuruoca/MG

Transmissão ao vivo do Evento Se disponível, a transmissão se iniciará automaticamente Descrição do Bem 🏢 Terreno Urbano – Recanto Montês – Aiuruoca/MG 🛒 Excelente oportunidade de investimento em lote urbano localizado em loteamento residencial de Aiuruoca/MG, com ampla área e grande potencial para construção residencial, casa de campo ou empreendimento turístico. 📍 Endereço Completo Aiuruoca, s/n Aiuruoca/MG CEP: 37.450-000 📄 Características do Imóvel Descrição: Lote de terreno urbano nº 01 da quadra C, integrante do loteamento denominado Recanto Montês, situado à Alameda B, na cidade de Aiuruoca/MG. O imóvel possui área total de 750,00 m², apresentando excelente potencial para implantação de residência, chalé, pousada ou projeto de lazer, em região cercada pela natureza e com crescente valorização imobiliária. 🔹 Imóvel 01 Lote urbano nº 01 da quadra C do loteamento Recanto Montês. Confrontações: • Conforme descrições constantes na matrícula nº 9.594 do Cartório de Registro de Imóveis competente Benfeitorias: Terreno sem benfeitorias informadas. 📐 Áreas Área total do terreno: 750,00 m² Área construída: Não informada Tipo de imóvel: Terreno urbano 📑 Matrículas Matrícula nº: 9.594 🏛️ Cartório de Registro: Cartório de Registro de Imóveis, de Registro de Títulos e Documentos e Civil das Pessoas Jurídicas CNPJ: 21.409.685/0001-02 ⚖️ Dados do Processo Judicial 📄 Matrícula do bem: 9.594 🔢 Processo: 0018588-31.2013.8.13.0012 🏛️ Juízo: Juiz de Direito – Aiuruoca/MG 📋 Gravames: Não 🌆 Benefícios da Região – Aiuruoca/MG 🚗 Fácil acesso às principais vias da região sul de Minas Gerais e cidades turísticas próximas 🏬 Região com comércio local, serviços essenciais e infraestrutura urbana em expansão 📈 Município com forte potencial turístico e valorização imobiliária voltada ao ecoturismo e lazer 📌 Localização privilegiada em meio à natureza, ideal para moradia, descanso ou investimento turístico O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão. FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”. OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Ver descrição completa Veja as condições e se habilite Documentos Ônus Condições de Venda Lote A.T. 750 m² - Lot. Recanto Montês, Aiuruoca/MG Leiloei ID Evento: 34663 Local: SAO PAULO , SP Data de Abertura: 06/11/2026 08:00 Agente de Negócio: Felipe Nunes Gomes Teixeira Bignardi Normas 1 - Características do negócio Para venda judicial: A compra de bens no Comprei é causa originária de aquisição de propriedade, portanto, o comprador recebe o bem desembaraçado e livre de ônus em registro público, salvo disposição judicial em sentido diverso. Portanto, é importante conferir se há ressalvas na decisão judicial que incluiu o bem na plataforma. A alienação de bens ocorre ad corpus, ou seja, os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontrarem, não havendo responsabilidade do Comprei ou do credor quanto a dimensões, consertos, reparos ou mesmo providências referentes à retirada, embalagem, impostos, encargos sociais e transportes. Para venda extrajudicial: Venda sem litígio, em que o devedor ofereceu um bem para pagamento da dívida. Modalidade mais rápida e simplificada, sem resistência do devedor, que entregará o bem ao comprador desocupado. O negócio será particular, entre o comprador e o devedor/vendedor, figurando o credor como interveniente/anuente no Contrato de Compra e Venda. Nesta modalidade, o devedor/vendedor responde por todos os riscos e débitos que gravem o bem até o momento da entrega, incluindo a evicção e impugnações/exigências em registro público, ficando os posteriores a cargo do comprador. 2 - Proposta de compra Após ativação do anúncio, uma proposta abaixo do valor da avaliação poderá virar compra se não superada em um prazo máximo de 30 dias; se igual ou superior ao valor da avaliação, efetivará a compra imediata. A proposta será feita exclusivamente na plataforma web Comprei (comprei.pgfn.gov.br). Verifique sempre se está no ambiente digital governamental. Não terá validade propostas oferecidas fora do Comprei, ainda que em plataformas de corretores ou leiloerios credenciados no programa, podendo neste último caso tais meios serem utilizados exclusivamente para fins publicitários. 3 - Pagamento O pagamento no Comprei deverá será realizado no prazo máximo de 2 (dois) dias úteis após a disponibilização da guia de recolhimento (o Comprei não gera boleto bancário), que poderá ser DARF (Documento de Arrecadação de Receitas Federais) emitido na plataforma ou DJE (Guia Judicial) emitida pelo seu vendedor, a depender do caso. O Comprei não envia links de pagamento. O comprador pagará ao intermediário (leiloeiro ou corretor) deste anúncio, a título de comissão, o percentual fixado em decisão judicial ou administrativa, que será informado por ocasião da formalização da proposta (no geral, o valor será de 5% sobre o valor da compra). O valor será pago via transferência bancária, não tendo o Comprei ingerência sobre este aspecto do negócio. 4 - Venda Parcelada Antes de concluir sua proposta, simule as condições de parcelamento, que podem variar em função das circunstâncias do negócio. Você pode também consultar o vendedor anunciante. Sendo a credora a União, o parcelamento segue o disposto na Portaria PGFN nº 3.050, de 2022. Neste caso, o valor de cada parcela será acrescido de juros equivalentes à taxa SELIC, calculada mensalmente a partir da data de alienação até o mês anterior ao pagamento e de 1% (um porcento) relativamente ao mês em que o pagamento estiver sendo efetuado. Em caso de venda judicial, deverá ser registrada hipoteca em favor do credor, a qual será cancelada mediante apresentação de termo de quitação de parcelamento, quando da quitação do acordo. No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, o saldo devedor remanescente vencerá antecipadamente, sendo acrescido em 50% (cinquenta por cento) de seu valor a título de multa. O inadimplemento autoriza a promoção, em face do comprador, da execução do valor devido e multa, nos termos do art. 98, da Lei nº 8.212, de 1991. 5 - Documento de negócio Para venda judicial, a compra é feita por meio de Auto de Alienação. Após o pagamento, o documento é emitido pelo Comprei e disponibilizado para assinatura pelo comprador e vendedor. Após, um representante do credor (no caso da União, um Procurador da Fazenda Nacional) assinará o documento e o apresentará em Juízo para homologação. Para venda extrajudicial, o credor é interveniente/anuente em Contrato de compra e venda, emitido pelo Comprei e disponibilizado para assinatura dos envolvidos no negócio. Neste caso, o pagamento ocorre após assinatura do contrato. ‌6 - Entrega do bem (imissão na posse) e registro da propriedade Na venda judicial, a entrega ocorrerá após a assinatura, pelo Juiz, da Carta de Alienação. Na extrajudicial, em até 15 dias após o pagamento. O intermediário auxiliará o comprador até a conclusão do processo de venda, em especial no registro de propriedade e na efetiva entrega do bem. O comprador arcará com despesas e custos relativos à desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial dos bens adquiridos. No prazo de 30 dias após a imissão na posse ou recebimento do bem, o comprador deve registrar sua propriedade (e, se for o caso, a hipoteca), sob pena de invalidação do negócio. O ato deve ser feito rapidamente, para evitar problemas futuros envolvendo a manutenção do bem em nome de terceiros. 7 - Vedações ao negócio O usuário está ciente, em conformidade com o termo de aceite do usuário, das limitações para celebração de negócio previstas no art. 890, da Lei nº 13.105, de 2015 (Código de processo civil) Para criar uma conta, você precisará se cadastrar na Conta Comprova®. A Conta Comprova® foi desenvolvida para compradores, vendedores, leiloeiros, casas leiloeiras, corretores, vistoriadores, avaliadores, administradores judiciais em todos os mercados do ecossistema de leilões. Retome a solicitação para prosseguir com a habilitação. Este cadastro é necessário pois todos os registros e dados são gravados em um cartório em blockchain, o Cartório Comprova®. Caso já possua uma conta, você será redirecionado ao site da Conta Comprova® e deverá realizar o login para seguir com a habilitação. Acesse ou Crie sua Conta Comprova Documentos Ônus Processo: 00185883120138130012 Lotes em Repasse Lote Lance Usuário Agente de Negócio Preferência Você está retirando o(a) Leiloei como seu Agente de Preferência, deseja confirmar essa ação? NÃO SIM Tags do Evento Compra por Proposta Faça sua Proposta Evento Único ? Encerramento: sex., 06 de nov. de 2026, 08:00 Praça Encerrada VALOR DE REFERÊNCIA R$ 150.000,00 Para visualizar as taxas e encargos, você deve estar logado Compra Imediata Proposta Leilão Compra Imediata ou Envio de Proposta Neste tipo de evento o bem está disponível por um preço fixo, não havendo disputa de ofertas. Se o usuário concordar com o valor definido, é só clicar e garantir na hora. É simples, rápido e sem surpresas! Neste tipo de evento, cada participante envia uma proposta de valor de forma sigilosa, sem saber quanto os outros usuários ofereceram. Depois que todas as propostas são recebidas, a maior oferta vence. Por isso, é importante pensar bem antes de enviar sua oferta! Nesse evento haverá uma disputa de ofertas, sempre de forma crescente e todos os participantes tem acesso aos valores ofertados. Vence o usuário que enviou a maior oferta e o bem é arrematado. Aqui você decide como participar: pode enviar uma proposta e aguardar o resultado ou garantir o item na hora pelo valor de compra imediata. Se alguém comprar antes, leva o item na hora e a disputa termina. Para se habilitar crie ou acesse sua Conta Comprova Lance sua melhor oferta Envie sua oferta e aguarde a análise do evento. Proposta Proposta Enviada: R$ XXX,XX X*** XX:XX:XX | XX/XX/XXXX Ofertas Superadas: R$ XXX,XX X*** XX:XX:XX | XX/XX/XXXX Ver histórico de propostas Propostas Recebidas Login Data Valor Proposta(R$) Comissão Total Lote Neste histórico podem ser exibidas apenas as últimas 20 ofertas enviadas. Para visitação, mais informações ou dúvidas sobre essa oferta fale diretamente com um agente de negócios