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Terrain#2455241
Imóvel urbano constituído pelo Lote de terras sob o n ° 46-B/1 (subdivisão do lote de terras no 46-B), da quadra "B", com a área de 500,024 metros quadrados, situado no CONDOMÍNIO FLOR DE LARANJEIRA, na cidade de Mandaguaçu/PR

Imóvel urbano constituído pelo Lote de terras sob o n ° 46-B/1 (subdivisão do lote de terras no 46-B), da quadra "B", com a área de 500,024 metros quadrados, situado no CONDOMÍNIO FLOR DE LARANJEIRA, na cidade de Mandaguaçu/PR

📍 Mandaguaçu, PR
Mise à prix
R$ 300.000,00
Valeur d'estimationR$ 300.000,00
Mise à prix (2e tour)R$ 210.000,00
Voir sur le site du commissaire-priseur et faire une offre → (en portugais)🧮 Calculer l'enchère maximale← Retour aux enchères
La description de ce lot, l'avis de vente (edital) et les documents sont en portugais, tels que publiés par le commissaire-priseur. Les offres se font sur le site officiel du commissaire-priseur, en portugais.

Détails de la vente

1er tour03/12/2026
2e tour10/12/2026
Type de venteVente aux enchères judiciaire
Commissaire-priseurKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A
AperçuCoûtsLocalisationDocumentsQuestionsSimilaires

Analyse Hasta

Publié sur Hasta04/11/2026 (il y a 4 j)

Description

Texte du commissaire-priseur, en portugais.

Imóvel urbano constituído pelo Lote de terras sob o n ° 46-B/1 (subdivisão do lote de terras no 46-B), da quadra "B", com a área de 500,024 metros quadrados, situado no CONDOMÍNIO FLOR DE LARANJEIRA, na cidade de Mandaguaçu/PR Bem (lote três) : Imóvel urbano constituído pelo Lote de terras sob o n ° 46-B/1 (subdivisão do lote de terras no 46-B), da quadra "B", com a área de 500,024 metros quadrados, situado no CONDOMÍNIO FLOR DE LARANJEIRA, na cidade de Mandaguaçu, Estado do Paraná, dentro das seguintes divisas, metragens e confrontações: Dividese com a Rua Projetada, numa frente de 8,929 metros, no rumo 35°50'00" SE; de um lado com o lote n° 45-B, com extensão de 56,00 metros, no rumo 54°11'59" SO; aos fundos com parte do lote Rural no 156-B, com largura de 8,929 metros, no rumo 35°50'00" NO; e finalmente do outro lado, com o lote no 46-B/2, com extensão de 56,00 metros, no rumo 54°11'59" NE. Trata-se de terreno localizado na parte inferior do loteamento CONDOMÍNIO FLOR DE LARANJEIRA, servido por asfalto, água e iluminação, a 5 quilômetros do centro de Mandaguaçu. Registrado sob a Matrícula 32.573, do CRI- de Mandaguaçu. Demais características constantes na matrícula n° 32.573 do Serviço de Registro de Imóveis de Mandaguaçu (registro anterior R-33-184 e R-9-5.828, posteriormente matriculado sob nº 13.646 do Serviço de Registro de Imóveis de Mandaguaçu) 108 Barile Incorporadora e Loteadora Ltda. C.A Brasil Construtora Ltda. SANDRO DIAS MENDES, RENATA CRISTINA DO LAGO PICOLLI, Roberta Peralto de Oliveira Vara Cível de Mandaguaçu/PR 108

Localisation

📍 Mandaguaçu, PR

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Profil de la région

  • Salaire mensuel moyen (emploi formel): 2,1 salários mínimos (année de référence : 2021)
  • Population (recensement 2022): 31.457 pessoas (année de référence : 2022)
  • Densité de population: 107,07 hab/km² (année de référence : 2022)
  • Population gagnant jusqu'à ½ salaire minimum: 28,3 % (année de référence : 2010)
  • Population active occupée: 21,68 % (année de référence : 2022)
  • Superficie de la commune: 293,792 km² (année de référence : 2025)
  • Taux de croissance annuel: 3,94 % a.a. (année de référence : 2022)
  • Taux d'alphabétisation (15+): 95,15 % (année de référence : 2022)

Combien coûte l'adjudication de ce bien

Mise à prixR$ 300.000,00
Commission du commissaire-priseur (5%)R$ 15.000,00
ITBI — taxe de mutation (3%)R$ 9.000,00
Acte et enregistrement (1,5%)R$ 4.500,00
Coût total estiméR$ 328.500,00

Pourcentages standard du marché ; l'avis d'enchère (edital) peut fixer d'autres montants (surtout la commission) et l'ITBI varie selon la commune — vérifiez dans l'avis et auprès de la mairie. Montants en reais. Les arriérés d'IPTU et de charges de copropriété et le coût de l'expulsion des occupants ne sont pas inclus : qui les supporte dépend du type d'enchère — voir « À vérifier avant d'enchérir ».

Il y a 19 biens aux enchères en vente actuellement à Mandaguaçu/PR.

Détails de la procédure judiciaire

Numéro de procédure00025131820228160108
TribunalVara Cível de Mandaguaçu/PR

Questions fréquentes

Comment fonctionne l'achat de ce bien (terrain) aux enchères ?

Le bien est adjugé à la personne qui fait l'offre la plus élevée, dans le respect de la mise à prix de l'avis. Lisez toujours l'avis (edital) et le titre de propriété (matrícula) avant d'enchérir : ils fixent les règles, les délais, les dettes attachées au bien et sa situation d'occupation.

Quelle est la mise à prix de ce bien (terrain) ?

La mise à prix est de R$ 300.000,00. C'est le montant le plus bas accepté ; le prix final peut monter au fil des enchères.

Quand aura lieu l'enchère de ce bien (terrain) ?

1re vente le 03/12/2026, 2e vente le 10/12/2026. Confirmez toujours les dates dans l'avis officiel : elles peuvent être reportées ou suspendues.

Quels coûts s'ajoutent au montant de l'enchère ?

Outre l'enchère, l'adjudicataire paie en général la commission du commissaire-priseur (souvent 5%), l'ITBI, les frais d'enregistrement et, selon l'avis, l'IPTU et les charges de copropriété impayés ainsi que l'expulsion des occupants. Additionnez tout avant de fixer votre enchère maximale.

Le bien peut-il être occupé ?

Oui. Un bien vendu aux enchères peut être occupé par l'ancien propriétaire, un locataire ou des tiers. L'occupant change le délai et le coût de la libération — vérifiez la situation d'occupation dans l'avis avant d'enchérir.

🤖 Analyse par IA — Veredika
L'IA lit l'annonce, l'avis d'enchère et le titre de propriété, les confronte à la loi brésilienne et rend des risques classés, un tableau de coûts et un verdict — pour réduire le risque avant d'enchérir. Le rapport est rédigé en portugais.
Vérification des documents…

À vérifier avant d'enchérir — Enchère judiciaire

  • Vérifiez dans l'avis quelles dettes restent à la charge de l'adjudicataire et lesquelles sont réglées par le prix.
  • Vérifiez si le bien est occupé et à qui incombe sa libération.
  • Lisez le titre de propriété à jour (matrícula) : saisies, hypothèques et mentions modifient le coût réel.
  • Vérifiez les délais et les dates de chaque vente, ainsi que la mise à prix de chacune.

Le type d'enchère ci-dessus provient du catalogue du commissaire-priseur et doit être confirmé dans l'avis. L'analyse complète — classification de la procédure, charges, coût total et risques du titre — est réalisée dans le rapport Veredika (en portugais).

Commissaire-priseur responsable

KRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A