Daniel Garcia Leilões - Leiloeiro Oficial | Leilão Online da Vara do Trabalho de Navegantes/SC. - Lote 001 (ID 81055)

os direitos aquisitivos decorrentes do contrato de alienação fiduciária sobre 01 (uma) casa designada pelo n. 01, unidade integrante do Condomínio Residencial Dona Alzira, situada na Rua Cintra, n. 346, Bairro Quinta dos Açorianos, em Barra Velha/SC, sendo a primeira construção da direita para a esquerda de quem de frente olha o imóvel, fazendo frente, ao Sul, com a área de uso comum; nos fundos, ao Norte, com a casa 03; do lado direito, ao Leste, com o Lote n. 1.373; e do lado esquerdo, ao Oeste, com a casa 02, com a área privativa principal e total de construção de 48,60m², área de uso exclusivo de 57,60m², área de terreno de uso comum de 53,766m², área total de terreno de 111,366m², correspondente a 31,96% da fração ideal de terreno, matriculado sob o n. 31.371 no Ofício de Registro de Imóveis de Barra Velha/SC. Obs.: trata-se de uma casa térrea geminada de padrão econômico, apresentando fachada com platibanda, porta de madeira e janela frontal em vidro temperado escuro, com fechamento frontal por muro de alvenaria e portão de correr de madeira com estrutura metálica branca. Quanto ao estado de conservação físico-estrutural, constata-se regular estado geral, porém com evidente desgaste na pintura externa e manchas escuras decorrentes de umidade acumulada na platibanda frontal superior, demandando reparos de conservação estética e nova pintura. Ônus: alienado fiduciariamente em favor de Caixa Econômica Federal, cujo saldo devedor perfaz a quantia de R$ 87.470,78, em agosto/2026. Obs.: caberá ao arrematante assumir integralmente, por sua conta e risco, o saldo devedor perante a Caixa Econômica Federal decorrente do Contrato nº 844441377607-8 (estimado em R$ 87.470,78 em agosto/2026, sujeito à atualização pelo agente financeiro até a data da quitação ou assunção). Direitos aquisitivos avaliados em R$ 155.782,70 (cento e cinquenta e cinco mil setecentos e oitenta e dois reais e setenta centavos).