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Bien immobilier#619868
Imóvel em Jardim/MS

Imóvel em Jardim/MS

📍 Jardim, MS, 79150-000
La description de ce lot, l'avis de vente (edital) et les documents sont en portugais, tels que publiés par le commissaire-priseur. Les offres se font sur le site officiel du commissaire-priseur, en portugais.

Détails de la vente

Type de venteVente aux enchères judiciaire
AperçuCoûtsLocalisationDocumentsQuestionsSimilaires

Analyse Hasta

Publié sur Hasta21/07/2026 (il y a 99 j)

Description

Texte du commissaire-priseur, en portugais.

MARACAJU (MS): TERRENO 375,00 M² Lote 001 - TAUBATÉ (SP): IMÓVEL 250,00 m² Lote 002 - MARACAJU (MS): TERRENO 375,00 m² Lote 003 - MARACAJU (MS): TERRENO 375,00 M² Lote 004 - MARACAJU (MS): TERRENO 375,00 M² Lote 005 - MARACAJU (MS): TERRENO 375,00 M² Lote 006 - MARACAJU (MS): TERRENO 375,00 M² Lote 007 - MARACAJU (MS): TERRENO 432,25 m² Lote 008 - UBATUBA (SP): APTO. 41,29 m² Lote 009 - SÃO MIGUEL DO IGUAÇU (PR): TERRENO 220,00 m² Lote 010 - SANTA TEREZA DO OESTE (PR): TERRENO 378,00 m² Lote 011 - SANTA TEREZA DO OESTE (PR): IMÓVEL 378,00 m² Lote 012 - SANTA TEREZA DO OESTE (PR): IMÓVEL 1.931,00 m² Lote 013 - SANTA TEREZA DO OESTE (PR): TERRENO 1.525,00 m² Lote 014 - SANTA TEREZA DO OESTE (PR): TERRENO 276,00 m² Lote 015 - SANTA TEREZA DO OESTE (PR): TERRENO 276,00 m² Lote 016 - SANTA TEREZA DO OESTE (PR): TERRENO 424,26 m² Lote 017 - FOZ DO IGUAÇU (PR): TERRENO 360,00 m² Lote 018 - FOZ DO IGUAÇU (PR): TERRENO 360,00 m² Lote 020 - SÃO MIGUEL DO IGUAÇU (PR): IMÓVEL 900,00 m² Lote 021 - SÃO MIGUEL DO IGUAÇU (PR): IMÓVEL 256,20 m² Lote 023 - SÃO PAULO (SP): SALA E VAGAS DE GARAGEM Lote 024 - SÃO PAULO (SP): SALA E VAGAS DE GARAGEM Lote 025 - SÃO PAULO (SP): SALA E VAGAS DE GARAGEM Lote 026 - SÃO PAULO (SP): SALA E VAGAS DE GARAGEM Lote 027 - PRESIDENTE VENCESLAU (SP): IMÓVEL 4.906,43 m² Lote 028 - CASCAVEL (PR): IMÓVEL 200,00 m². Lote: 003 Tipo do Bem: Imóveis Valor de Avaliação: *** Oferta Mínima: R$ 127.000,00 Oferta Atual: R$ 0,00 Status: Em V. Direta Visitas: 1644 Lances Registrados: 0 Requisitos para o Lance: Acessar a Conta ENTRAR Cadastro Completo Solicitar Habilitação Liberar Habilitação Acessar Tela de Lances Ver Edital Favoritar Descrição MARACAJU (MS): TERRENO 375,00 m² Matrícula 21.953 (ORI – Maracaju (MS)): Terreno urbano constituído do Lote nº 08, da Quadra nº 15, da planta cadastral do loteamento denominado Jardim Europa, nesta cidade, de configuração retangular, situado no lado par da Rua Suécia, distante 115,00 m da Avenida Airton Senna, área total de 375,00 m² dentro dos seguintes limites e confrontações: ao Norte: 15,00 metros com a Rua Suécia; ao Sul: 15,00 m com o lote 17; ao Leste: 25,00 m com o lote 09; e ao Oeste: 25,00 m com o lote 07. Quarteirão: O quarteirão possui as seguintes confrontações: com a Rua Suécia, com a Rua Polônia, com a Rua Luiza Maria Coutinho e com a Avenida Airton Senna. Dados Municipais: Cadastro: 20417, Inscrição: 05.64.0015.0032.001.000. Av.2/21.953 de 04/06/2021: Atualização de dados do imóvel para constar que o móvel da presente matrícula situa-se no lado par da Rua Suécia, no 582, Bairro jardim Europa; e a quadra no 15 confronta-se com as seguintes ruas: Luiza Moreira Coutinho, Polônia e Avenida Airton Senna; e o imóvel está cadastrado sob BIC nº 20.417. Informações do Comitente: “Débitos em aberto serão por conta do arrematante” Informações Complementares: Será de responsabilidade do(a) Arrematante/Comprador(a) realizar as averbações das benfeitorias na matrícula do imóvel. À Vista: A Oferta Mínima exibida na Tela de Lances corresponde ao menor valor aceito para pagamento À Vista. Parcelado: Para arrematar de forma parcelada, informe na Tela de Lances o Valor Mínimo Parcelado indicado na descrição do lote e no Edital. Da Oferta Mínima para Venda: • Valor Mínimo Parcelado: R$ 140.000,00* • Valor Mínimo À Vista: R$ 127.000,00 Formas de Pagamentos*: • Entrada de 30% , com saldo parcelado em até 24 vezes taxa 0% • Entrada de 15% , com saldo parcelado em até 12 vezes taxa 0% • Concessão de bonificação para pagamentos à vista , ficando o valor de entrada AMV LeiloeiroPublico.com.br - Botões Descrição Botões dos Documentos do Bem: Mapa de Visitação Visão da Rua Matrícula do Imóvel Formalize Parcelamento Condições Gerais da Venda Pública: a) Bem vendido no estado em que se encontra. b) Lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis. c) Fotos meramente ilustrativas. d) Reservamo-nos o direito de erros de digitação. e) Condições de Pagamentos: À Vista ou Parcelado: Ao optar pelo pagamento parcelado o(a) Arrematante/Comprador(a), estará sujeito às regras de aprovação de crédito do próprio Comitente/Vendedor: Análise de crédito perante cadastro e renda cadastrada; Entrada de 30%, com saldo parcelado em até 24 vezes taxa 0 %; Entrada de 15%, com saldo parcelado em até 12 vezes taxa 0%; Concessão de bonificação para pagamentos à vista, ficando o valor de entrada AMV. Venda Pública Direta*: é a modalidade de venda cuja batida do martelo será imediatamente ao primeiro que lançar e confirmar o pagamento, sem disputas para a entrega deste bem, ou seja, vendas nesta modalidade poderão ser encerradas a qualquer momento mediante confirmação de oferta mínima e depósito em Conta Oficial. Visitação MARACAJU (MS): Rua Suécia, nº 582, Lote 08, Quadra 15, Loteamento Jardim Europa, Cep: 79150-000. Consulte sobre Visitação pelo "Suporte Online" ou através do e-mail [email protected] . Observação Cadastramento Prévio é Obrigatório. Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5,00% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública. Os bens serão entregues no estado de conservação em que se encontram sem contemplar garantias ou direitos de troca ou devolução. As imagens eventualmente foram obtidas a partir do laudo de avaliação do imóvel e podem não refletir sua situação e distribuição interna ou externa atual. Já as imagens obtidas por meio do Google Mapas e Street View são baseadas no endereço cadastrado do imóvel e, em alguns casos, pode não ter sua localização exata reconhecida pela ferramenta ou ainda apresentar defasagem com a situação atual em função da data em que foram coletadas pelo Google. Sendo assim, toda e qualquer decisão de compra não deve se basear nas fotos divulgadas, mas sim, na realização de visita presencial ao bem em Oferta Pública. Por isso, recomendamos a visitação. Demais informações poderão ser solicitadas pela Central de Atendimento em E-mail: [email protected] ou WhatsApp: 0800 304.5004 e (48) 3304.5004. Histórico de Lances Licitante Data Horário Valor (R$) {{Internauta}}{{Tipo}} {{Data}} {{Hora}} {{ValorLance}} Visualizar o Histórico Completo de Lances Seja o(a) Primeiro(a) a Confirmar o Valor Mínimo. Acesse a Tela de Lances!

Localisation

📍 Jardim, MS
Localisation approximative — l'annonce n'indique pas l'adresse exacte.

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Profil de la région

  • Taux de croissance annuel: -0,12 % a.a. (année de référence : 2022)
  • Taux d'alphabétisation (15+): 93,22 % (année de référence : 2022)
  • Salaire mensuel moyen (emploi formel): 2 salários mínimos (année de référence : 2021)
  • Population (recensement 2022): 23.981 pessoas (année de référence : 2022)
  • Densité de population: 11,26 hab/km² (année de référence : 2022)
  • Population gagnant jusqu'à ½ salaire minimum: 35,2 % (année de référence : 2010)
  • Population active occupée: 20,62 % (année de référence : 2022)
  • Superficie de la commune: 2.130 km² (année de référence : 2025)

Combien coûte l'adjudication de ce bien

Mise à prixR$ 140.000,00
Commission du commissaire-priseur (5%)R$ 7.000,00
ITBI — taxe de mutation (3%)R$ 4.200,00
Acte et enregistrement (1,5%)R$ 2.100,00
Coût total estiméR$ 153.300,00

Pourcentages standard du marché ; l'avis d'enchère (edital) peut fixer d'autres montants (surtout la commission) et l'ITBI varie selon la commune — vérifiez dans l'avis et auprès de la mairie. Montants en reais. Les arriérés d'IPTU et de charges de copropriété et le coût de l'expulsion des occupants ne sont pas inclus : qui les supporte dépend du type d'enchère — voir « À vérifier avant d'enchérir ».

Il y a 16 biens aux enchères en vente actuellement à Jardim/MS.

Questions fréquentes

Comment fonctionne l'achat de ce bien (bien immobilier) aux enchères ?

Le bien est adjugé à la personne qui fait l'offre la plus élevée, dans le respect de la mise à prix de l'avis. Lisez toujours l'avis (edital) et le titre de propriété (matrícula) avant d'enchérir : ils fixent les règles, les délais, les dettes attachées au bien et sa situation d'occupation.

Quelle est la mise à prix de ce bien (bien immobilier) ?

La mise à prix est de R$ 140.000,00. C'est le montant le plus bas accepté ; le prix final peut monter au fil des enchères.

Quels coûts s'ajoutent au montant de l'enchère ?

Outre l'enchère, l'adjudicataire paie en général la commission du commissaire-priseur (souvent 5%), l'ITBI, les frais d'enregistrement et, selon l'avis, l'IPTU et les charges de copropriété impayés ainsi que l'expulsion des occupants. Additionnez tout avant de fixer votre enchère maximale.

Le bien peut-il être occupé ?

Oui. Un bien vendu aux enchères peut être occupé par l'ancien propriétaire, un locataire ou des tiers. L'occupant change le délai et le coût de la libération — vérifiez la situation d'occupation dans l'avis avant d'enchérir.

🤖 Analyse par IA — Veredika
L'IA lit l'annonce, l'avis d'enchère et le titre de propriété, les confronte à la loi brésilienne et rend des risques classés, un tableau de coûts et un verdict — pour réduire le risque avant d'enchérir. Le rapport est rédigé en portugais.
Vérification des documents…

À vérifier avant d'enchérir — Enchère judiciaire

  • Vérifiez dans l'avis quelles dettes restent à la charge de l'adjudicataire et lesquelles sont réglées par le prix.
  • Vérifiez si le bien est occupé et à qui incombe sa libération.
  • Lisez le titre de propriété à jour (matrícula) : saisies, hypothèques et mentions modifient le coût réel.
  • Vérifiez les délais et les dates de chaque vente, ainsi que la mise à prix de chacune.

Le type d'enchère ci-dessus provient du catalogue du commissaire-priseur et doit être confirmé dans l'avis. L'analyse complète — classification de la procédure, charges, coût total et risques du titre — est réalisée dans le rapport Veredika (en portugais).