Terreno em itanhaém sp - balneário paranapuan

Name: Terreno em itanhaém sp - balneário paranapuan
Price: 145000.00 BRL
Availability: InStock

📍 Bopiranga, Itanhaém, SP, 11740000

Mise à prix50% OFF

R$ 145.000,00

Valeur d'estimationR$ 290.000,00

Prix du marché (m² de la ville)R$ 709.314,70 — 79% en dessous (confiance faible)

Voir sur le site du commissaire-priseur et faire une offre → (en portugais)← Retour aux enchères

La description de ce lot, l'avis de vente (edital) et les documents sont en portugais, tels que publiés par le commissaire-priseur. Les offres se font sur le site officiel du commissaire-priseur, en portugais.

268 m² au total1 place(s) de parking

Détails de la vente

1er tour03/11/2026

Type de venteVente aux enchères judiciaire

Commissaire-priseurLeilao Net

Aperçu Coûts Localisation Documents Questions Similaires

Description

Texte du commissaire-priseur, en portugais.

Imóvel em Itanhaém, São Paulo. Descrição: Terreno localizado no Balneário Paranapuan, em Itanhaém, medindo 268,25m². O lote possui uma casa térrea de alvenaria nos fundos, sem acabamento exterior, coberta com telhas tipo Eternit, além de um quintal e uma vaga de garagem. O terreno é dividido em dois meios lotes, sendo um deles limpo e beirando o rio. A rua é de terra e conta com serviços de rede elétrica, iluminação pública, água, telefone e coleta de lixo. O imóvel apresenta indisponibilidade averbada e está avaliado em R$ 290.000,00, com a possibilidade de pagamento parcelado.

Détails de la procédure judiciaire

Numéro de procédure1000808-03.2021.5.02.0444

Documents (5)

Documents officiels, en portugais.

📄 9e4f45877d6936cbaa5cfeaadc08777592b77173f18ddd38fab669db155d35df.pdf#imovel=2140486 — 89 KBDocument⬇📄 4ae05d9cd4b5dbf0c21dba40833ae2fb2116ca6429eb7916ac671bcbe732ae49.pdf#imovel=2140486 — 245 KBDocument⬇📄 fc51ab40-fcb1-4df9-b1e2-31e623152f53.pdf — 69 KBDocument⬇📄 a1250bf2-e116-4d56-b1fe-8cc11b3e0511.pdf — 1.2 MBDocument⬇📄 38ed1a2d-4e10-4757-8f20-a5fd964cf7b6.pdf — 1.3 MBDocument⬇

Questions fréquentes

Comment fonctionne l'achat de ce bien (article) aux enchères ?

Le bien (article) est adjugé à la personne qui fait l'offre la plus élevée, dans le respect de la mise à prix de l'avis. Il est en général vendu en l'état, sans garantie : lisez l'avis et, si le commissaire-priseur l'autorise, visitez-le au lieu indiqué dans l'avis avant d'enchérir.

Quelle est la mise à prix de ce bien (article) ?

La mise à prix est de R$ 145.000,00 — environ 50% sous l'estimation. C'est le montant le plus bas accepté ; le prix final peut monter au fil des enchères.

Quand aura lieu l'enchère de ce bien (article) ?

1re vente le 03/11/2026. Confirmez toujours les dates dans l'avis officiel : elles peuvent être reportées ou suspendues.

Quels coûts s'ajoutent au montant de l'enchère ?

Outre l'enchère, l'adjudicataire paie en général la commission du commissaire-priseur (souvent 5%) et, selon l'avis, des frais administratifs ainsi que l'enlèvement et le transport de l'article — additionnez tout avant de fixer votre enchère maximale.

Comment acheter ce lot depuis l'étranger

Il vous faut un numéro fiscal brésilien (CPF, obtenu dans un consulat) et, en règle générale, quelqu'un au Brésil pour retirer le lot ; l'offre se fait sur le site du commissaire-priseur. Le cahier des charges fixe les coûts, le délai de retrait et le lieu où se trouve le lot.

🤖 Analyse par IA — Veredika

L'IA lit l'annonce et l'avis d'enchère, les confronte à la loi brésilienne et rend des risques classés, un tableau de coûts et un verdict — pour réduire le risque avant d'enchérir. Le rapport est rédigé en portugais.

Vérification des documents…