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Lot#1768498
Apartamento em itanhaém 56m² - condomínio andorinhas

Apartamento em itanhaém 56m² - condomínio andorinhas

📍 Oásis, Itanhaém, SP, 11740-000
Mise à prix
R$ 95.000,00
Valeur d'estimationR$ 95.000,00
Prix du marché (m² de la ville)R$ 150.694,67 — 36% en dessous (confiance moyenne)
Mise à prix (2e tour)R$ 57.000,00
Voir sur le site du commissaire-priseur et faire une offre → (en portugais)← Retour aux enchères
La description de ce lot, l'avis de vente (edital) et les documents sont en portugais, tels que publiés par le commissaire-priseur. Les offres se font sur le site officiel du commissaire-priseur, en portugais.
56 m² au total2 chambre(s)1 place(s) de parking

Détails de la vente

1er tour16/11/2026
2e tour18/11/2026
Type de venteVente aux enchères judiciaire
Commissaire-priseurLeilao Net
AperçuCoûtsLocalisationDocumentsQuestionsSimilaires

Description

Texte du commissaire-priseur, en portugais.

Apartamento em Itanhaém, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no Condomínio Andorinhas, com área privativa de 47,86m² e área total de 56,99m². O apartamento nº 21, situado no bloco 3, é composto por estar, circulação, dois dormitórios, banheiro, cozinha e área de serviço. O imóvel possui direito a uma vaga de garagem em estacionamento coletivo. Avaliação de R$ 95.000,00, com 40% de desconto no segundo leilão e possibilidade de pagamento parcelado. O imóvel está ocupado e a desocupação será de responsabilidade do arrematante.

Détails de la procédure judiciaire

Numéro de procédure1001665-46.2022.8.26.0266
Tribunal3ª Vara Cível Juiz

Questions fréquentes

Comment fonctionne l'achat de ce bien (article) aux enchères ?

Le bien (article) est adjugé à la personne qui fait l'offre la plus élevée, dans le respect de la mise à prix de l'avis. Il est en général vendu en l'état, sans garantie : lisez l'avis et, si le commissaire-priseur l'autorise, visitez-le au lieu indiqué dans l'avis avant d'enchérir.

Quelle est la mise à prix de ce bien (article) ?

La mise à prix est de R$ 95.000,00. C'est le montant le plus bas accepté ; le prix final peut monter au fil des enchères.

Quand aura lieu l'enchère de ce bien (article) ?

1re vente le 16/11/2026, 2e vente le 18/11/2026. Confirmez toujours les dates dans l'avis officiel : elles peuvent être reportées ou suspendues.

Quels coûts s'ajoutent au montant de l'enchère ?

Outre l'enchère, l'adjudicataire paie en général la commission du commissaire-priseur (souvent 5%) et, selon l'avis, des frais administratifs ainsi que l'enlèvement et le transport de l'article — additionnez tout avant de fixer votre enchère maximale.

Comment acheter ce lot depuis l'étranger

Il vous faut un numéro fiscal brésilien (CPF, obtenu dans un consulat) et, en règle générale, quelqu'un au Brésil pour retirer le lot ; l'offre se fait sur le site du commissaire-priseur. Le cahier des charges fixe les coûts, le délai de retrait et le lieu où se trouve le lot.

🤖 Analyse par IA — Veredika
L'IA lit l'annonce et l'avis d'enchère, les confronte à la loi brésilienne et rend des risques classés, un tableau de coûts et un verdict — pour réduire le risque avant d'enchérir. Le rapport est rédigé en portugais.
Vérification des documents…

Commissaire-priseur responsable

Leilao Net