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Imóvel#1041042

Casa c/ 126m² - Terreno c/ 881,75m² - Porto Nacional/TO

📍 Porto Nacional, TO

Lance mínimo (2.ª praça)

R$ 275.000,00

AvaliaçãoR$ 550.000,00

1.ª praça (encerrada)R$ 275.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão (encerrado)15/10/2026

2.º leilão16/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroDanyllo Maia Leiloes

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta31/08/2026 (há 58 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Casa c/ aprox. 126m², terreno c/ 881,75m², situada na Rua D. Domingos Carrerot, Porto Nacional/TO. CRI local sob nº 17.867. (Proc. 0000850-16.2016.5.10.0802) Obs.: O imóvel possui aproximadamente 126m² de área construída, possuindo garagem com piso de porcelanato e não possui forro, possui 01 área de serviço na parte do fundo da casa, a qual possui piso de cerâmica e não possui forro, possui 01 suíte, 02 quartos e 01 banheiro social, 01 sala de TV, sala de jantar conjugada com a cozinha e separada por um balcão com pedra de mármore. O interior da casa possui forro de laje e piso de porcelanato. A casa possui telhas de cimento, janelas blindex, encontra-se pintada na parte interior e na parte exterior está somente com a base para a pintura. A casa encontra-se em ótimo estado de conservação. O imóvel encontra-se numa quadra considerada como região central, próximo à Avenida Joaquim Aires, estando servida com pavimentação asfáltica, rede de água, energia elétrica e telefone. Ônus sobre o bem: Financiamento BANCO DA AMAZONIA S/A.

Localização

📍 Porto Nacional, TO

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Taxa de crescimento anual: 2,28 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93,54 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2,2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 64.418 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 14,53 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 36,9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 22,64 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 4.435 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 275.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 13.750,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 8.250,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 4.125,00

Custo total estimadoR$ 301.125,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 11 imóveis em leilão à venda agora em Porto Nacional/TO.

Dados processuais

Número do processo0000850-16.2016.5.10.0802

Documentos (9)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 4058691784115886.pdfEdital⬇📄 4058701784115888.pdfMatrícula⬇📄 4058711784115893.pdfRelatório⬇📄 3b35a2e81bf8d4b73aed130dd289cc4ccdf564936fccc1f3cb6f3d3c57d2f955.pdf#imovel=1041042Avaliação⬇📄 laudo-4058711784115893.pdf — 2.7 MBAvaliação⬇📄 edital-4058691784115886.pdf — 87 KBEdital⬇📄 696bae4dce8d558d41f000b663a48291847ceb05404dfd45c98979f365fd1f81.pdf#imovel=1041042Edital⬇📄 56ee9647503fc91e4d6d6bbfab61260f9c7417393c92da07093fece98fd8f98e.pdf#imovel=1041042Matrícula⬇📄 matricula-4058701784115888.pdf — 393 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 275.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1.º leilão em 15/10/2026, 2.º leilão em 16/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).