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Armazém#1064528

Sem arrematante Regressado

LEOPOLDINA/MG - [Fração ideal de 1/8 sobre] galpão área 4.089m² no distrito de Ribeiro Junqueira.

📍 Ribeiro Junqueira, Leopoldina, MG, 36708-600

Lance mínimo (2.ª praça)

R$ 62.957,38

AvaliaçãoR$ 104.928,97

1.ª praça (encerrada)R$ 104.928,97

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão (encerrado)03/11/2026

2.º leilão24/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroLucas Leiloeiro

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 67 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

[Fração ideal de 1/8 sobre] galpão área 4.089m² no distrito de Ribeiro Junqueira. DESCRIÇÃO: Trata-se da fração ideal de 1/8 sobre imóvel com área total de 4.089m² e nele se encontra um estádio e que se encontrava aberto quando da diligência, pude verificar 2 (dois) banheiros com inscrições "Ele e Ela", um galpão aberto com telhas de aço galvanizados, 2 (dois) cômodos sendo um deles com inscrição "Bar" e o outro constituído de duas portas, os quais não obtivemos acesso, arquibancada de cimento, cerca de bambu, cimento e blocos de cimento.Registrado sob matrícula nº 29.445 do CRI de Leopoldina/MG. Conforme descrito no auto de avaliação em ID8552118031. Avaliado na data de 11/02/2022 a fração de 1/8 em R$87.500,00(oitenta e sete mil e quinhentos reais).

Localização

📍 Ribeiro Junqueira, Leopoldina, MG

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1,8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 51.145 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 54,23 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 23,53 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 943,077 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95,16 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 104.928,97

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 5.246,45

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 3.147,87

Escritura e registo (1,5%)R$ 1.573,93

Custo total estimadoR$ 114.897,22

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 20 imóveis em leilão à venda agora em Leopoldina/MG.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste armazém em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste armazém?

O lance mínimo é de R$ 62.957,38. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste armazém?

1.º leilão em 03/11/2026, 2.º leilão em 24/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).