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Imóvel#1065895
ALAGOAS - Lote 024 (ID 552)

ALAGOAS - Lote 024 (ID 552)

📍 Arapiraca, AL
A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

ModalidadeLeilão judicial
LeiloeiroCassiano Leilões
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

m² típico em ArapiracaR$ 3.557,69/m² · base de 99 anúncios
Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 57 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

LOTE 024 Imóvel industrial, com área total de 19.234,44m², Guaribas, Distrito Industrial de Arapiraca/AL As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$3.427.253,00 + Comissão (5%): R$171.362,65 Total a Pagar: R$3.598.615,65 Incremento Mínimo: R$5.000,00 visualizações: 2974 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL CASSIANO RICARDO DALL AGO E SILVA JUCEPE 26700000323 FAZENDA NACIONAL ALAGOAS LEILÃO JUDICIAL Online (Ao Vivo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos FOLDER Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: FAZENDA NACIONAL Cidade: Arapiraca/AL Endereço: Descrição: Como Formalizar sua Compra Imediata ou Proposta: Antes de efetivar qualquer oferta e concordando com as condições de venda do lote descrito, para prosseguir ao registro da alienação com a assessoria do Leiloeiro Oficial, siga os passos a seguir: • 1. Clicar no link abaixo; https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/76436 • 2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher “acesso comprador”; • 3. Optar e confirmar: “Compra Imediata” ou “Faça sua Proposta”. Imóvel consistente de um lote n.03, localizado no Distrito Industrial de Arapiraca. Com as seguintes medidas e confrontações: Frente medindo 165,00 metros confrontado-se com a rua "C"; Fundos medindo 177,50 metros confrontando- se com a Rua "F"; Lado direito medindo 100,00 metros confrontando-se com a Rua "D": Lado esquerdo medindo 136,50 metros com o lote 04. desse mesmo desmembramento. Área total: 19.234,44m², contendo os seguintes cômodos: casa de máquina; 01 moinho; 08 circulações; 01 w.c. masculino. 01 w.c. feminino; 01 cozinha; 01 diretoria; 01 w.c. social; 01 refeitório; 01 vestiário masculino. 01 w.c.; 01 vestiário feminino, 01 w.c.; 01 copa: 01 departamento de vendas; 01 recepção: 01 contabilidade; 01 departamento de pessoal, 01 sala de expedição: 01 sala de estoque: 01 sala de embalagem: 01 sala de matéria prima; 01 sala de produção, 01 guarita. Medidas de construção: Frente: medindo 46,30 metros, Fundos: medindo 46,35 metros; Lado direito: medindo 26,86 metros; lado esquerdo: medindo 26,90 metros, com área construída de 2.344m2, construída no terreno acima descrito (descrição conforme certidão de matrícula 50.002, acrescida da averbação: AV- 7.50.002 do Cartório de Registro Imobiliário da Cidade de Arapiraca). Imóvel matriculado sob o nº 50002, do Cartório de Registro de Imóveis de Arapiraca/AL Maiores informações poderão ser solicitadas através dos seguintes canais de atendimento: E-mail: [email protected] Fones/WhatsApp: (81) 3125-0218 e (81) 99977-2002. Leiloeiro Oficial: CASSIANO RICARDO DALL’AGO E SILVA JUCEPE Nº 20/2005 https://api.whatsapp.com/send?phone=5581999772002 www.cassianoleiloes.com.br Dos Valores Mínimos para Venda: • Compra Imediata: a partir 23/06/2026 = R$ 6.854.506,00 • Melhor Proposta: de 23/06/2026 até 16/04/2027 = R$ 3.427.253,00 *Compra Imediata: encerrará a alienação ofertando o valor da avaliação, podendo ocorrer o parcelamento, com pagamento de entrada à vista de 25% (vinte e cinco por cento) do valor total e o remanescente em até 59 (cinquenta e nove) prestações. **Melhor Proposta: desde que não inferior ao valor mínimo fixado judicialmente. As datas descritas para Compra ou Proposta(s) são referenciais e poderão sofrer alterações sem prévios avisos, prevalecendo sempre as datas vigentes do site Sistema Comprei da PGFN no momento do acesso ao mesmo. Processo: 0800269-53.2018.4.05.8001 Vara: 08ª VARA FEDERAL DE ARAPIRACA - ALAGOAS Executado: SAMPLAS INDUSTRIA E COMERCIO DE PLASTICOS LTDA Observações do Lote Acesse o anúncio na plataforma Comprei pelo link abaixo: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/76436 Localização do Imóvel Endereço: Cidade: Arapiraca / AL

Localização

📍 Arapiraca, AL
Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 1,6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 234.696 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 677,94 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 44,8 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 23,09 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 346,188 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 0,79 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 84,74 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 3.427.253,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 171.362,65
ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 102.817,59
Escritura e registo (1,5%)R$ 51.408,79
Custo total estimadoR$ 3.752.842,03

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 89 imóveis em leilão à venda agora em Arapiraca/AL, com desconto médio de 46% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0800269-53.2018.4.05.8001
Vara (tribunal)01 Vara: 08ª VARA FEDERAL DE ARAPIRACA - ALAGOAS Executado: SAMPLAS INDUSTRIA E COMERCIO DE PLAST

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 3.427.253,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.
A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
  • Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).

Leiloeiro responsável

Cassiano Leilões