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Moradia#1067486

CASA | ITAPIRA - SP - Lote 001 (ID 3177)

📍 Vila Pereira, Itapira, SP, 13970-450

Lance mínimo (2.ª praça)

R$ 105.161,71

AvaliaçãoR$ 166.650,00

1.ª praça (encerrada)R$ 174.750,16

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão (encerrado)08/10/2026

2.º leilão10/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroTribuna Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em ItapiraR$ 2.500,00/m² · base de 47 anúncios

Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 57 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

PARTE IDEAL DE 33,33% do terreno, situado nesta cidade, à Rua Maria Luiza, na Vila Pereira, medindo dez metros de frente para a rua referida por quarenta metros da frente ao fundo, ou área de quatrocentos metros quadrados e confrontando com a rua referida pela frente, de um lado com Antonia Bordrin e outros, de outro lado com Santa Cavalaro e pelos fundos com Rayneri Galdi. Sobre o referido terreno consta (Av.2) a construção de um prédio residencial e uma edícula, com área construída de 109,07m² e 49,20m² respectivamente.

Localização

📍 Vila Pereira, Itapira, SP

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 72.022 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 138,92 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28,8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 42,29 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 518,431 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,41 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96,41 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 174.750,16

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 8.737,51

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 5.242,50

Escritura e registo (1,5%)R$ 2.621,25

Custo total estimadoR$ 191.351,42

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 44 imóveis em leilão à venda agora em Itapira/SP, com desconto médio de 39% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0003175-45.2012.8.26.0272

Documentos (9)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 auto-de-avaliacao-6a8dbeeb56a09.pdf — 617 KBAvaliação⬇📄 f6098c29c340bdd8a92d9e0c5346d7d30f07bf5fae376a912afedd9300d7b73a.pdf#imovel=1067486Avaliação⬇📄 f6098c29c340bdd8a92d9e0c5346d7d30f07bf5fae376a912afedd9300d7b73a.pdfAvaliação⬇📄 a0938a44da81769b082fbf698acb16f273bc4f04051f7a16767500ec45b9debb.pdfEdital⬇📄 a0938a44da81769b082fbf698acb16f273bc4f04051f7a16767500ec45b9debb.pdf#imovel=1067486Edital⬇📄 edital-de-leilao-6a8dbed6cf4e9.pdf — 167 KBEdital⬇📄 matricula-6a8dbedf968d4.pdf — 1.7 MBMatrícula⬇📄 1c0ebf067c6b61de864fd0f98e700c402defdf66fbf2e50f32da1221456a2b0f.pdf#imovel=1067486Matrícula⬇📄 1c0ebf067c6b61de864fd0f98e700c402defdf66fbf2e50f32da1221456a2b0f.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 105.161,71. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 08/10/2026, 2.º leilão em 10/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).