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Imóvel#1067519

Leilão da 1ª Vara Cível, Falências e Recuperações Judiciais de Gurupi - Lote 001 (ID 3998)

📍 Santa Rita do Tocantins, TO

Lance mínimo

R$ 23.700.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroVictor Dorta Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 57 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Lote nº 75 do Loteamento Dueré, 2ª Etapa, situado no município de Santa Rita do Tocantins, neste Estado, com área de 1.911,2000ha (um mim novecentos e onze hectares e vinte centiares), dentro dos seguintes limites e confrontações: inicia no marco 0, cravado na divisa com o Lote 74; daí, segue com o rumo de 17º00’NE e distância de 3.620,00 metros até o marco 1, cravado na margem esquerda da Impuca da Sangra, dividindo com os Lotes 73 e 74; daí, por esta acima com distância de 9.960,00 metros até o marco 2, também cravado na margem esquerda da Impuca da Sangra, dividindo com os Lotes 54, 55 e 61; daí, com o rumo de 75º00’NW com distância de 6.420,00 metros até o marco 0, ponto de partida, dividindo com os Lotes 74 e 76. Imóvel cadastrado na Receita Federal NIRF: 4.983.775-3.

Localização

📍 Santa Rita do Tocantins, TO

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1,6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 2.219 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 0,68 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 44,6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 16,85 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 3.281 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,35 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 88,98 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 23.700.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 1.185.000,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 711.000,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 355.500,00

Custo total estimadoR$ 25.951.500,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 2 imóveis em leilão à venda agora em Santa Rita do Tocantins/TO.

Dados processuais

Número do processo0012811-10.2024.8.27.2722

Vara (tribunal)1ª Vara Cível, Falências e Recuperações Judiciais de Gurupi - Lote 001 (ID 3998) :: Leilões Judic

Documentos (3)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 e637d3670c4200f3cf68465a477beefed2dd70342b52521ccd1c27964ced8b8a.pdfMatrícula⬇📄 e637d3670c4200f3cf68465a477beefed2dd70342b52521ccd1c27964ced8b8a.pdf#imovel=1067519Matrícula⬇📄 matricula-do-imovel-6a91d41a12c26.pdf — 403 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 23.700.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos o edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).