Hasta › Leilões › Tocantins › Palmas › Leilão da 2ª Vara Cível, Família e Sucessões Inf. e Juvent. de Guaraí - TO - Lote 001 (ID 1651)

Escritório#1067521

Leilão da 2ª Vara Cível, Família e Sucessões Inf. e Juvent. de Guaraí - TO - Lote 001 (ID 1651)

📍 Loteamento Palmas, Palmas, TO

Lance mínimo

R$ 339.337,43

AvaliaçãoR$ 339.337,43

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroVictor Dorta Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em PalmasR$ 7.022,16/m² · base de 64 anúncios

Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 57 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Um lote de terras para construção urbana de número 30, da quadra ARSE 61, conjunto QIL, situado à alameda 14, do Loteamento Palmas, 2ª etapa fase I, com área total de 360,00 m², sendo: 12,00 metros de frente com alameda 14; 12,00 metros de fundo com lote 29; 30,00 metros do lado direito com lote 32; 30,00 metros do lado esquerdo com lote 28.

Localização

📍 Loteamento Palmas, Palmas, TO

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3,8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 302.692 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 135,9 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 55,57 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.227 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2,38 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96,89 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 339.337,43

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 16.966,87

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 10.180,12

Escritura e registo (1,5%)R$ 5.090,06

Custo total estimadoR$ 371.574,48

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 72 imóveis em leilão à venda agora em Palmas/TO, com desconto médio de 29% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0001058-11.2014.8.27.2721

Vara (tribunal)2ª Vara Cível, Família e Sucessões Inf

Documentos (3)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 a3e42bff88146b574f495befaee99064971265698453d2b2ee1373deb1056a4f.pdfMatrícula⬇📄 a3e42bff88146b574f495befaee99064971265698453d2b2ee1373deb1056a4f.pdf#imovel=1067521Matrícula⬇📄 matricula-68b8a037d5bf9.pdf — 820 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste escritório em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste escritório?

O lance mínimo é de R$ 339.337,43. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos o edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).