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Imóvel rural#1067937

LEILÃO JUDICIAL - JUIZADO ESPECIAL CÍVEL, CRIMINAL E DA FAZENDA PÚBLICA DE ITAPEMA - PODER JUDICIÁRIO DO ESTADO DE SANTA CATARINA - Lote 001 (ID 286)

LEILÃO JUDICIAL - JUIZADO ESPECIAL CÍVEL, CRIMINAL E DA FAZENDA PÚBLICA DE ITAPEMA - PODER JUDICIÁRIO DO ESTADO DE SANTA CATARINA - Lote 001 (ID 286)

📍 Itapema, SC

Lance mínimo

R$ 400.000,00

AvaliaçãoR$ 400.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão11/11/2026

2.º leilão25/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroMarinilce Viana Quadrado

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em ItapemaR$ 12.385,73/m² · base de 44 anúncios

Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 57 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel matrícula nº 42.793 do ORI de Itapema/SC: Apartamento 503, localizado no 5º pavimento do Bloco B, do Condomínio Residencial Mirante das Águas, com área privativa de 49,9800m², área de uso comum de 11,4260m², área total construída de 61,4060m², correspodendo à fração ideal de 0,3855% do terreno de 10.067,7760m², onde está construído o referido edifício, situado na Rua 880 A, nº 144, zona 3, Oeste da Br -101, Casa Branca, nesta Cidade e Comarca de Itapema/SC.

Localização

📍 Itapema, SC

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 75.940 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.305 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27,8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 46,04 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 58,21 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 4,3 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98,14 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 400.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 20.000,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 12.000,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 6.000,00

Custo total estimadoR$ 438.000,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 29 imóveis em leilão à venda agora em Itapema/SC.

Dados processuais

Número do processo5002063-19.2019.8.24.0125

Documentos (6)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 4841d04aaf747a36ce15c5b5f5a856c95e0b67bf6e6be394a4ffde172469d466.pdfEdital⬇📄 4841d04aaf747a36ce15c5b5f5a856c95e0b67bf6e6be394a4ffde172469d466.pdf#imovel=1067937Edital⬇📄 edital-6a7f3f96af834.pdf — 653 KBEdital⬇📄 585a655d8980532f3948b757acefaa7b9a265b3f7c5ddaa7b61393241a9eb68c.pdfMatrícula⬇📄 585a655d8980532f3948b757acefaa7b9a265b3f7c5ddaa7b61393241a9eb68c.pdf#imovel=1067937Matrícula⬇📄 matricula-do-imovel-6a7f3f5766d78.pdf — 912 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel rural?

O lance mínimo é de R$ 400.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel rural?

1.º leilão em 11/11/2026, 2.º leilão em 25/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).