Hasta › Leilões › Santa Catarina › Joinville › 2ª Vara Federal de Joinville - Lote 001 (ID 3061)

Terreno#1067948

2ª Vara Federal de Joinville - Lote 001 (ID 3061)

📍 Joinville, SC

Lance mínimo

R$ 1.573.880,00

AvaliaçãoR$ 1.573.880,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 1.416.492,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão11/11/2026

2.º leilão25/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroPaulo Mario Lopes Machado

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em JoinvilleR$ 6.307,05/m² · base de 95 anúncios

Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 57 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

1) matrícula 99.666: um terreno urbano, situado nesta cidade, fundos da Rua Dona Francisca; fazendo frente com 16,00m para a Rua 01; tendo de fundos de um lado 44,70m e de outro lado 44,35m, confrontando-se com terras de quem de direito; fazendo o travessão dos fundos com terras de que de direito; contendo a área total de 712,40m² (Lote 12 da quadra 1 do Loteamento "Santa Felicidade"). Proprietários conforme formal de partilha R-1: Eliane Charlote Goll e seu marido Dário Rubens Goll; Vivian Luiza Zimmermann Goll e seu marido

Localização

📍 Joinville, SC

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 616.317 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 546,46 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26,5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 45,98 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.128 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,5 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98,43 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.573.880,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 78.694,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 47.216,40

Escritura e registo (1,5%)R$ 23.608,20

Custo total estimadoR$ 1.723.398,60

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 343 imóveis em leilão à venda agora em Joinville/SC, com desconto médio de 43% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo5000402-89.2011.4.04.7201

Vara (tribunal)2ª Vara Federal de Joinville - Lote 001 (ID 3061) :: Carstens Leiloeiros - Leilões Judiciais e Ex

Documentos (12)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 editalEdital⬇📄 matriculaMatrícula⬇📄 matriculaMatrícula⬇📄 edital-de-leilao-6a8490488ee7b.pdf — 189 KBEdital⬇📄 4c91e9870a625bf6c9d119cfcefb841640d5c09ed79c8450d64b870445246203.pdf#imovel=1067948Edital⬇📄 4c91e9870a625bf6c9d119cfcefb841640d5c09ed79c8450d64b870445246203.pdfEdital⬇📄 ed8c083e854c1e23ce819d30452f55bdd45dc8afde5ceb1ab3f2c5ee427deea8.pdf#imovel=1067948Matrícula⬇📄 a4ec2eba35b6e56224298b2038b5dca0286a4b05ad69e40510ec5796e1dbf466.pdf#imovel=1067948Matrícula⬇📄 matricula1-6a8490e1b72b9.pdf — 1.4 MBMatrícula⬇📄 matricula2-6a8490eb572f0.pdf — 2.0 MBMatrícula⬇📄 ed8c083e854c1e23ce819d30452f55bdd45dc8afde5ceb1ab3f2c5ee427deea8.pdfMatrícula⬇📄 a4ec2eba35b6e56224298b2038b5dca0286a4b05ad69e40510ec5796e1dbf466.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 1.573.880,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 11/11/2026, 2.º leilão em 25/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).