Análise Hasta
Anunciado na Hasta02/09/2026 (há 56 d)
Descrição
Texto do leiloeiro, em português do Brasil.
A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável pelo bem. O bem será vendido no estado em que se encontra conforme edital publicado. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Cumpre informar, que nos leilões Judiciais e de Falência, o procedimento do pós-arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado , diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
Localização
📍 Maracaí, SP
Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.
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Perfil da região
- Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
- População (Censo 2022): 12.673 pessoas (ano de referência: 2022)
- Densidade demográfica: 23,75 hab/km² (ano de referência: 2022)
- População com rendimento até ½ salário mínimo: 32,4 % (ano de referência: 2010)
- População ocupada: 42,87 % (ano de referência: 2022)
- Área da unidade territorial: 533,498 km² (ano de referência: 2025)
- Taxa de crescimento anual: -0,42 % a.a. (ano de referência: 2022)
- Taxa de alfabetização (15+): 94,84 % (ano de referência: 2022)
Quanto custa arrematar este imóvel
Lance mínimoR$ 25.729.602,09
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 1.286.480,10
ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 771.888,06
Escritura e registo (1,5%)R$ 385.944,03
Custo total estimadoR$ 28.173.914,28
Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".
Há 8 imóveis em leilão à venda agora em Maracaí/SP.
Dados processuais
Número do processo1002806-54.2017.8.26.0047
Vara (tribunal)3ª Vara Cível do Foro da Comarca de Assis– SP Forum 3ª Vara Cível do Foro da Comarca de Assis– SP
Documentos (9)
Documentos oficiais, em português do Brasil.
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste imóvel rural?
O lance mínimo é de R$ 12.864.801,05. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Quando será o leilão deste imóvel rural?
1.º leilão em 19/10/2026, 2.º leilão em 10/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.
Que custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.
Como arrematar este imóvel a partir de Portugal
É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.