Hasta › Leilões › Distrito Federal › Brasília › OALeilões | Leilão SICOOB EXECUTIVO - SALA Nº 105 NO BLOCO A DA QD 01, SAAN - ED SAA CENTER
Escritório#1109003
OALeilões | Leilão SICOOB EXECUTIVO - SALA Nº 105 NO BLOCO A DA QD 01, SAAN - ED SAA CENTER

OALeilões | Leilão SICOOB EXECUTIVO - SALA Nº 105 NO BLOCO A DA QD 01, SAAN - ED SAA CENTER

📍 Brasília, DF
Lance mínimo6% OFF
R$ 301.300,00
AvaliaçãoR$ 321.503,72
Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar aos leilões
A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão25/12/2027
ModalidadeLeilão judicial
LeiloeiroOALeilões
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

m² típico em BrasíliaR$ 2.917,31/m² · base de 238 anúncios
Anunciado na Hasta03/09/2026 (há 69 d)
Score de oportunidade18/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

HOME QUEM SOMOS (61) 99534-8080 ACESSE AQUI Cadastre-se × Acesse sua conta Caso ainda não tenha cadastro, clique aqui para se cadastrar. Entrar Clique aqui caso tenha esquecido sua senha. ENVIE SUA PROPOSTA SICOOB EXECUTIVO - SALA Nº 105 NO BLOCO A DA QD 01, SAAN - ED SAA CENTER Venda Direta - R$ 301.300,00 25/12/2027 às 11:00:00 LOCAL: BRASILIA-DF Selecione uma categoria... SALA COMERCIAL Pesquisar por... Número lote Descrição Descrição completa COOPERATIVA DE CREDITO DE LIVRE ADMISSAO DO BRASIL CENTRAL LTDA- SICOOB EXECUTIVO Veja o passo a passo para realização de seu cadastro em nosso site clicando AQUI. ____________________________________ PARA DAR SEU LANCE: 1. Clicar “CADASTRE-SE” ; 2. escolha “Pessoa Física” ou “Pessoa Jurídica”; 3. preencha os dados e aperte "CADASTRAR" ; 4. envie os DOCUMENTOS para [email protected] ; 5. e-mail de liberação em 24h. Não recebeu, verifique "SPAM"; 6. depois, no leilão,vá em “HABILITE-SE AQUI” e marque a caixa em branco; 7. click na aba “AUDITÓRIO” , em "Auditório Cartas", "DAR LANCE" , Manual (Man) ou Automático (Aut); 8. Envie seu cadastro até 24 h antes do leilão, após poderá não ser processado LEIA ATENTAMENTE O EDITAL DE LEILÃO ANTES DE SOLICITAR INFORMAÇÕES. SUA DÚVIDA ESTARÁ LÁ. Receba informações e conheça nossas redes sociais clicando AQUI. Edital e Informações Habilite-se aqui Auditório Ao Vivo Imprimir Edital e Informações Habilite-se aqui Auditório Ao Vivo Imprimir 001 IMÓVEIS COMERCIAIS / SALA COMERCIAL 6% DE DESCONTO Sala no 105, situada no 1o Pavimento, Entrada no 12 (doze), do Bloco “A”, da Quadra 01 (hum), Comércio Local, do Setor de Armazenagem e Abastecimento Norte – SAA/NORTE, Brasília/DF, com a área privativa de 39,41m2, área comum de 5,14m2, área total de 44,55m2, e respectiva fração ideal de 0,018402 do lote de terreno designado pela Letra “A”, que mede: 26,00m pelos lados Norte e Sul e 26,00m pelos lados Leste e Oeste, perfazendo a área de 676,00m2, limitando-se com logradouros públicos por todos os lados. Tudo de acordo com a Matrícula no 50501 do Cartório do 2o Ofício do Registro de Imóveis do Distrito Federal. Avaliação: R$ 321.503,72 Lance Inicial: R$ 301.300,00 Incremento: R$ 2.000,00 Lance Atual: R$ ------------------- Usúario: ------------------- 1554 0 VISITAÇÃO RETIRADA OBS ABERTO 1 Faça seu cadastro e aproveite ofertas imperdíveis! Com seu cadastro em aprovado você poderá ofertar lances com até 50% de desconto do valor de mercado. CADASTRE-SE Institucional Quem Somos Termos de Uso Política de Privacidade Palavras Mais Usadas Contato Quero Vender Indique-nos Trabalhe Conosco Redes Sociais Contato [email protected] (61) 3208-4981 (61) 99534-8080 Endereço Setor Comercial Sul, SCS, Quadra 6, Bloco A, n° 71, Ed. José Severo, Sala 513 Empresa OALEILÕES ORGANIZAÇÃO ADMINISTRAÇÃO E GESTÃO DE LEILÕES LTDA CNPJ: 38.132.936/0001-49 PESQUISA AVANÇADA: 1º PASSO: DEFINA A LOCALIZAÇÃO Filtrar por estado? Selecione o Estado.. Acre Alagoas Amapá Amazonas Bahia Ceará Distrito Federal Espírito Santo Goiás Maranhão Mato Grosso Mato Grosso do Sul Minas Gerais Pará Paraíba Paraná Pernambuco Piauí Rio de Janeiro Rio Grande do Norte Rio Grande do Sul Rondônia Roraima Santa Catarina São Paulo Sergipe Tocantins Buscar por cidade? Cidade 2º PASSO: SELECIONE UMA CATEGORIA IMÓVEIS URBANOS CASAS APARTAMENTOS TERRENOS E LOTES Todos IMÓVEIS COMERCIAIS PRÉDIOS GALPÃO LOJA SALA COMERCIAL SALA Todos 3º PASSO: REFINAR BUSCA LIMITAR POR VALOR? De: R$ Até: R$ SITUAÇÃO DO LOTE COM FOTO ABERTO FECHADO CANCELADO CONDICIONAL ABRE EM BREVE SUSPENSO SUB-JUDICE Palavra-Chave Buscar por Selecione uma opção descrição processo advogado exequente/executado PESQUISAR $(document).ready(function(){ $('.nav-home a').addClass('active'); }); const swiper = new Swiper('.swiper', { // Optional parameters cssMode: false, loop: true, // If we need pagination pagination: { el: '.swiper-pagination', }, // Navigation arrows navigation: { nextEl: '.swiper-button-next', prevEl: '.swiper-button-prev', }, keyboard:true, autoHeight: true, autoplay:{delay: 5000, pauseOnMouseEnter:true}, }); (function(){function c(){var b=a.contentDocument||(a.contentWindow&&a.contentWindow.document);if(b){var d=b.createElement('script');d.innerHTML="window.__CF$cv$params={r:'a355d79fa9774a13',t:'MTc4ODQ0OTkxNA=='};var a=document.createElement('script');a.src='/cdn-cgi/challenge-platform/scripts/jsd/main.js';document.getElementsByTagName('head')[0].appendChild(a);";b.getElementsByTagName('head')[0].appendChild(d)}}if(document.body){var a=document.createElement('iframe');a.height=1;a.width=1;a.style.position='absolute';a.style.top=0;a.style.left=0;a.style.border='none';a.style.visibility='hidden';document.body.appendChild(a);if('loading'!==document.readyState)c();else if(window.addEventListener)document.addEventListener('DOMContentLoaded',c);else{var e=document.onreadystatechange||function(){};document.onreadystatechange=function(b){e(b);'loading'!==document.readyState&&(document.onreadystatechange=e,c())}}}})();

Localização

📍 Brasília, DF
Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 5,1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 2.817.381 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 489,06 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 30,9 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 50,67 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 5.761 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 0,76 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 97,23 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 301.300,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 15.065,00
ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 9.039,00
Escritura e registo (1,5%)R$ 4.519,50
Custo total estimadoR$ 329.923,50

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 913 imóveis em leilão à venda agora em Brasília/DF, com desconto médio de 21% sobre a avaliação. Este lote tem 6% de desconto, abaixo da média da cidade.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste escritório em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste escritório?

O lance mínimo é de R$ 301.300,00 — cerca de 6% abaixo da avaliação. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste escritório?

1.º leilão em 25/12/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.
A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
  • Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).

Leiloeiro responsável

OALeilões