Hasta › Leilões › Paraíba › Conde › 50% desconto Lote 14 COD. 630 Aberto para Lances Casas 01 (um) imóvel matrícula 24.573, situado na C

Moradia#1111544

50% desconto Lote 14 COD. 630 Aberto para Lances Casas 01 (um) imóvel matrícula 24.573, situado na C

📍 Praia de Jacumã, Conde, PB

Lance mínimo (2.ª praça)

Valor a confirmar

AvaliaçãoR$ 360.000,00

1.ª praça (encerrada)R$ 180.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão (encerrado)15/09/2026

2.º leilão30/10/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroSamara Barbosa Araújo

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta03/09/2026 (há 55 d)

Score de oportunidade19/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

50% desconto Lote 14 COD. 630 Aberto para Lances Casas 01 (um) imóvel matrícula 24.573, situado na Cidade Balneário Novo Mundo, Lote de terreno nº 26A (vinte e seis A), Quadra D-04, Praia de Jacumã, no distrito de Jacumã, no município de Conde/PB. - PB Lance Inicial R$ 180.000,00 Lance Atual - Statu

Localização

📍 Praia de Jacumã, Conde, PB

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1,8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 27.605 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 161,18 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 48 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 28,63 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 171,267 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2,14 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 84,09 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 180.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 9.000,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 5.400,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 2.700,00

Custo total estimadoR$ 197.100,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 8 imóveis em leilão à venda agora em Conde/PB.

Dados processuais

Número do processo0001299-03.2023.5.13.0007

Documentos (6)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 documentoDocumento⬇📄 documentoDocumento⬇📄 documentoDocumento⬇📄 certidão de Inteiro Teor_Documento_51da0d0.pdf — 465 KBDocumento⬇📄 Edital — 112 KBEdital⬇📄 auto de penhora _Documento_c9c6259.pdf — 1.8 MBPenhora⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 15/09/2026, 2.º leilão em 30/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).