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Terreno#1116851

Terreno com 360m² - Campo Grande/MS

📍 Jardim Santa Emília, Campo Grande, MS

Lance mínimo

R$ 75.000,00

AvaliaçãoR$ 90.000,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 75.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão04/01/2027

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroAPARECIDA MARIA FIXER

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Campo GrandeR$ 5.484,38/m² · base de 66 anúncios

Anunciado na Hasta04/09/2026 (há 55 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Terreno com 360m², lote 08-A, situado na Rua Poente, s/nº, Jardim Santa Emília, Campo Grande/MS. Imóvel matriculado sob o nº. 46.074 no Cartório de Registro de Imóveis da 2ª Circunscrição da Comarca de Campo Grande/MS. (Proc. 0024816-43.2023.5.24.0003). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 20% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 10 MESES) Obs.: O imóvel está desocupado e não edificado. ATENÇÃO! APRESENTADA A PRIMEIRA PROPOSTA, SERÁ AGUARDADO NOVOS CONCORRENTES POR 05 DIAS ÚTEIS, SENDO QUE A CADA PROPOSTA APRESENTADA INICIAR-SE-Á NOVAMENTE A CONTAGEM DO PRAZO, ATÉ QUE CESSEM AS PROPOSTAS E FINDEM-SE OS 05 DIAS DETERMINADOS.

Localização

📍 Jardim Santa Emília, Campo Grande, MS

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3,4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 898.100 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 111,12 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30,3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 39,33 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 8.082 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,11 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,09 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 75.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 3.750,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 2.250,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 1.125,00

Custo total estimadoR$ 82.125,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 668 imóveis em leilão à venda agora em Campo Grande/MS, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0024816-43.2023.5.24.0003

Documentos (9)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 EDITALEdital⬇📄 MATRÍCULAMatrícula⬇📄 AVALIAÇÃORelatório⬇📄 AVALIAÇÃO — 360 KBAvaliação⬇📄 07de4203b40138d1f2947de0ef2a7921037677ed589145ed170e15cb8c4b1de1.pdf#imovel=1116851 — 988 KBDocumento⬇📄 db75e7b6f531b8ba56960e23aed925a38a0e471ee7cd449b1dbbf25521b8bbd3.pdf#imovel=1116851 — 85 KBDocumento⬇📄 db75e7b6f531b8ba56960e23aed925a38a0e471ee7cd449b1dbbf25521b8bbd3.pdf#imovel=1116851 — 85 KBEdital⬇📄 63c989cca530b66ad39576af9e1cdeb3d85a4b7ebc702fb8cc30fc4cc3f4229f.pdf#imovel=1116851 — 360 KBRelatório⬇📄 07de4203b40138d1f2947de0ef2a7921037677ed589145ed170e15cb8c4b1de1.pdf#imovel=1116851 — 988 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 75.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 04/01/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).