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Imóvel#1216165
Leilão Sicoob Credirochas 26 Imóveis - Lote 024 (ID 14012)

Leilão Sicoob Credirochas 26 Imóveis - Lote 024 (ID 14012)

📍 Volta Redonda, RJ
A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão22/10/2026
ModalidadeLeilão extrajudicial
LeiloeiroMauro Colodete
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

m² típico em Volta RedondaR$ 4.533,33/m² · base de 299 anúncios
Anunciado na Hasta08/09/2026 (há 52 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

LOTE 024 Loja comercial, Volta Redonda-RJ As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$137.000,00 + Comissão (6%): R$8.220,00 Total a Pagar: R$145.220,00 Incremento Mínimo: R$3.000,00 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL MAURO COLODETE JUCEES 051/2006 SICOOB CREDIROCHAS Leilão Sicoob Credirochas 24 Imóveis LEILÃO EXTRAJUDICIAL Online Encerramento: 22/10/2026 13:00 Lance Inicial: R$137.000,00 Valor de Avaliação: R$137.000,00 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:03:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos Edital Folder Matricula Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: SICOOB CREDIROCHAS Cidade: Volta Redonda/RJ Endereço: Rua Bouganviles, 20- Condomínio do Shopping Belvedere Matrícula: 42664, CRGI Volta Redonda-RJ Descrição: . Loja comercial nº 117, pavimento térreo, situada na rua Bouganviles, sob o nº 20, do empreendimento denominado “Condomínio do Shopping Belvedere”, Zona Urbana, Volta Redonda-RJ, com área de 62,27 m², denominada Condomínio “Q”, com construção privativa 26,92 m²; construção comum 35,35 m²; construção total 62,27 m²; fração ideal de 0,0238924 do terreno designado por Área “E” que mede no todo: partindo do ponto “E-Hum”, confrontando com as ruas Bouganviles e Getúlio de Albuquerque Guimaraes até o ponto “E-Dois”, mede 71,00m; do ponto “E-Dois”, na junção da rua Bouganviles e rua “Doze”, até o ponto “E-Três”, com um raio 3,00 m, mede em linha curva 6,28m; do ponto “E-Três”, confrontando com a rua “Doze”, até o ponto “E-Quatro”, mede 56,00m; do ponto “E-Quatro”, na junção da rua “Doze” com a rua Joaquim Caetano Pinto, com um raio de 1,50m, até o ponto “E-Cinco”, mede em linha curva 2,91m; do ponto “E-Cinco”, confrontando com a rua Joaquim Caetano Pinto e terras de quem de direito, até o ponto “E-Hum”, fechando a poligonal no ponto de partida, mede 68,40m, com a área total de 2.016,90 m²; inscrição municipal nº 3.279.0018.016-2. Matrícula 42664, Serviço Notarial e Registral do 1º Ofício de Volta Redonda-RJ. Imóvel ocupado. Localização do Imóvel Endereço: Rua Bouganviles, 20- Condomínio do Shopping Belvedere - Zona Urbana Cidade: Volta Redonda / RJ

Localização

📍 Volta Redonda, RJ
Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 2,1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 261.563 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 1.436 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 32,7 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 34,66 % (ano de referência: 2022)
  • Taxa de crescimento anual: 0,09 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 97,63 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 182,105 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 137.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 6.850,00
ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 4.110,00
Escritura e registo (1,5%)R$ 2.055,00
Custo total estimadoR$ 150.015,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 76 imóveis em leilão à venda agora em Volta Redonda/RJ, com desconto médio de 39% sobre a avaliação.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 137.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1.º leilão em 22/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.
A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).

Leiloeiro responsável

Mauro Colodete