Hasta › Leilões › Santa Catarina › Salete › Daniel Garcia Leilões - Leiloeiro Oficial | Leilão Online da Vara Única de Taió/SC. - Lote 003 (ID 79714)

Terreno#1216440

Daniel Garcia Leilões - Leiloeiro Oficial | Leilão Online da Vara Única de Taió/SC. - Lote 003 (ID 79714)

📍 Rio Luiz, Salete, SC, 89196000

Lance mínimo

R$ 184.010,00

AvaliaçãoR$ 184.010,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 92.005,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão03/11/2026

2.º leilão10/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroARIEL SANCHES GARCIA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta08/09/2026 (há 50 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Terreno rural em Salete, Santa Catarina, com áreas de 2.500m² e 78.160,40m². Descrição: O primeiro terreno possui uma área de 2.500,00m², localizado na linha Rio Luiz, margem esquerda, em Salete/SC. Confronta ao Norte, Sul, Leste e Oeste com terras de Pedro Amando Richartz e Ineis da Silva. O segundo terreno, com uma área de 78.160,40m², está situado na margem direita e parte da margem esquerda do Ribeirão Luiz, também em Salete/SC. Este terreno confronta ao Norte com o Rio Luiz e terras de Pedro Amando Richartz, ao Sul com terras de Mateus Alflen, ao Leste com terras de Nilson Weber e Orli Weber, e ao Oeste com terras de Idalício Rodrigues da Rosa e Inês da Silva. Ambos os terrenos estão penhorados e possuem avaliações de R$ 20.000,00 e R$ 140.400,00, respectivamente.

Localização

📍 Rio Luiz, Salete, SC

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 7.489 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 42,1 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 24,7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 37,66 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 177,887 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,13 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96,76 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 184.010,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 9.200,50

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 5.520,30

Escritura e registo (1,5%)R$ 2.760,15

Custo total estimadoR$ 201.490,95

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 3 imóveis em leilão à venda agora em Salete/SC.

Dados processuais

Número do processo0002625-70.2008.8.24.0070

Documentos (8)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 edital-6aa3f4f83f7ec.pdf — 447 KBEdital⬇📄 a9a1f45325a380cb0e6d8743053adc2d471c7710426e408c0c96713d9898d955.pdf#imovel=1216440Edital⬇📄 675597aff250a356ab23a00ff90df5a5cf15d5fb2c2e85ad6bcd3e86fabba115.pdf#imovel=1216440Edital⬇📄 d93d2b555851e46bb7f46cb6e892dfcaef7c77cb20e553b1034f26a67cb4e358.pdf#imovel=1216440Edital⬇📄 matricula-6a98788dce44c.pdf — 2.5 MBMatrícula⬇📄 ec14bdbc9a1dbd4d5ef51c788280b5ed5308a0d1864f0a4be655e763e75299c1.pdf#imovel=1216440Matrícula⬇📄 ab44a9f19d07ff053085e35037eebf51857b14f9da86d26ae1e92e406c9348d9.pdf#imovel=1216440Matrícula⬇📄 matricula-6a98788b28d45.pdf — 2.5 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 184.010,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 03/11/2026, 2.º leilão em 10/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).