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Moradia#1220583

Sobrado c/ Piscina A.C.153 m²- Canaã dos Carajás/PA Praça Única 15/09/2026 À vista

📍 Canaã dos Carajás, PA

Lance mínimo

R$ 670.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroBom Valor

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta08/09/2026 (há 50 d)

Score de oportunidade26/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Sobrado Residencial – 153 m² de área construída Excelente sobrado residencial com 153 m² de área construída, edificado em lote de 180 m², localizado na Rua Paládio, Quadra 09, Lote 31, Bairro Vale dos Carajás, em Canaã dos Carajás/PA. O imóvel conta com 2 pavimentos, ambientes amplos e bem distribuídos, além de área de lazer completa e recursos voltados à segurança e eficiência energética. Pavimento Superior: • 03 quartos, sendo 01 suíte com vista para a área de lazer; • Banheiro social. Pavimento Inferior: • Cozinha integrada à sala; • Lavabo; • Área gourmet com piscina e cascata; • Despensa; • Banheiro externo; • Chuveirão; • Área de serviço ampla. Diferenciais do imóvel: • Garagem para até 02 veículos de grande porte; • Portão eletrônico; • Muros com cerca elétrica; • Sistema de energia solar com geração de aproximadamente 860 kW; • Pontos elétricos preparados para monitoramento por câmeras. Localização: Rua Paládio, Quadra 09, Lote 31 – Bairro Vale dos Carajás – Canaã dos Carajás/PA. Área construída: 153 m² Área do lote: 180 m² O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão. FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”. OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Comitente: imóveis.io

Localização

📍 Canaã dos Carajás, PA

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3,1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 77.079 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 24,49 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 40,5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 34,63 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 3.147 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 9,23 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94,85 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 670.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 33.500,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 20.100,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 10.050,00

Custo total estimadoR$ 733.650,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 16 imóveis em leilão à venda agora em Canaã dos Carajás/PA.

Dados processuais

ComarcaCanaã dos Carajás

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 670.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).

Leiloeiro responsável

Bom Valor

Sitemercado.bomvalor.com.br