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Terreno#12235

SUBLOJA SL-107-SUBSOLO do BLOCO "B", em BRASILIA - Distrito Federal

📍 Brasília, DF

Lance mínimo

R$ 1.028.462,51

AvaliaçãoR$ 2.056.925,03

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 1.028.462,51

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

665 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão22/12/2026

2.º leilão22/10/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroPOR PETI

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel tem o lance 47% abaixo do m² típico de Brasília.

Lance mínimo por m²R$ 1.545,19/m²

m² típico em BrasíliaR$ 2.917,31/m² · base de 238 anúncios

Anunciado na Hasta28/05/2026 (há 153 d)

Score de oportunidade0/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

SUBLOJA SL-107-SUBSOLO do BLOCO "B", da Quadra 203 (duzentos e três), do Setor Comercial Local Norte (SCL/NORTE), com área privativa de 665,59m2, área comum de 145,00m2, área total de 810,59m2, e respectiva fração ideal de 0,2713%, do lote de terreno no 04 (quatro) que mede: 26,00m pelos lados Norte e Sul e 26,00m pelos lados Leste e Oeste, perfazendo a área de 676,00m2, limitando-se com logradouros públicos por todos os lados. Tudo de acordo com a Matrícula 19292 do 2o Ofício de Registro de Imóveis do Distrito Federal (Certidão ID 164819487). Avaliada em R$ 3.595.184,00 (três milhões quinhentos e noventa e cinco mil e cento e oitenta e quatro reais) conforme Laudo de Avaliação ID 174987587 de 11/10/2023.

Localização

📍 Brasília, DF

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 5,1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 2.817.381 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 489,06 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30,9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 50,67 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 5.761 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,76 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,23 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.028.462,51

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 51.423,13

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 30.853,88

Escritura e registo (1,5%)R$ 15.426,94

Custo total estimadoR$ 1.126.166,46

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 680 imóveis em leilão à venda agora em Brasília/DF, com desconto médio de 20% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0708719-86.2022.8.07.0001

Documentos (3)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 imprimir.pdf — 1.1 MBDocumento⬇📄 AQUI. — 14 KBDocumento⬇📄 Imprimir — 3.7 MBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 1.028.462,51. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 22/12/2026, 2.º leilão em 22/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).