Apartamento, Ponta Porã / MS

📍 Centro, Ponta Porã, MS

Lance mínimo46% OFF

R$ 218.400,00

AvaliaçãoR$ 410.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão17/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroMARIA BEATRIZ DE BARROS SANTORO VILELA MORAES Descri

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta13/09/2026 (há 55 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Endereço Completo Rua Duque De Caxias, 377, Apartamento N° 33, Edifício Matsubara, Centro, Ponta Porã, MS, CEP: 79904690 Características do Imóvel: Descrição: Apartamento, Padrão, Ocupado. Área(s): 112,92 m2 de área construída, 112,92 m2 de área privativa, 14,12 m2 de área comum. Matrícula(s): 27.008. Cartório: 1o CRI DE PONTA PORÃ. Inscrição da Prefeitura: 02.87.005.064.01. Tipo do Imóvel: Apartamento Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.21923 Área Privativa: 112.92 m2 Área Comum: 14.12 m2 Matrícula: 27.008 Cartório de Registro: 1o CRI DE PONTA PORÃ Inscrição na Prefeitura: 02.87.005.064.01 IPTU Anual: R$ 532,78 Condomínio Mensal: R$ 686,00 Valor Avaliado: R$ 410.000,00 Valor Alvo: R$ 218.400,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes A. OCUPADO B. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. C. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.

Localização

📍 Centro, Ponta Porã, MS

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 94,09 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2,2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 92.017 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 17,17 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 38,1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 21,31 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 5.359 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,4 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 218.400,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 10.920,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 6.552,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 3.276,00

Custo total estimadoR$ 239.148,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 22 imóveis em leilão à venda agora em Ponta Porã/MS.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 218.400,00 — cerca de 46% abaixo da avaliação. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 17/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).