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Apartamento#1311266

TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO PIAUÍ - 2ª VARA DE TERESINA - Lote 001-1 (ID 8280)

📍 Teresina, PI

Lance mínimo

R$ 200.000,00

AvaliaçãoR$ 400.000,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 200.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão08/10/2026

2.º leilão29/10/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroÍtalo Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em TeresinaR$ 2.500,00/m² · base de 63 anúncios

Anunciado na Hasta13/09/2026 (há 45 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

ITEM 1) Imóvel objeto da Matrícula nº 64.789, Ficha 01, Livro 02, constituído pelo Apartamento nº 303, localizado no 3º andar do Edifício Jardim Veneza, situado na Rua Dra. Maria Carvalho Santos, nº 2038, Bairro Horto, Teresina/PI, com a seguinte divisão interna: entrada social, sala de estar/jantar em “L” com varanda, 01 (uma) suíte, sendo o banheiro da suíte reversível, 01 (um) quarto social, 01 (um) quarto reversível, 01 (um) banheiro de serviço, cozinha e área de serviço, com direito a 02 (duas) vagas de garagem, possuindo área privativa de 69,83 m². Valor de avaliação: R$ 400.000,00 (quatrocentos mil reais)

Localização

📍 Teresina, PI

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 866.300 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 624,38 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 38,6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 37,28 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.387 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,52 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 92,88 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 200.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 10.000,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 6.000,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 3.000,00

Custo total estimadoR$ 219.000,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 259 imóveis em leilão à venda agora em Teresina/PI, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0013803-84.2016.8.18.0140

Documentos (6)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 98935ff3f5f6a1689b7fd673babc8c514930d5fbc35533a8f5a400998140972e.pdf#imovel=1311266Documento⬇📄 certidao-6aa0530b1fbdc.pdf — 278 KBDocumento⬇📄 edital-6aa052f2c8e39.pdf — 126 KBEdital⬇📄 3b680a6dc2a773c2cb67053c454e254353dffad6ad66baa332d5b4db9c370ab8.pdf#imovel=1311266Edital⬇📄 8de1a3f595eb77dbc63e4f927b84f108fe909968c5617c587f5a9364069ff8fe.pdf#imovel=1311266Penhora⬇📄 auto-de-penhora-6aa0530022c54.pdf — 462 KBPenhora⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 200.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 08/10/2026, 2.º leilão em 29/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).