Hasta › Leilões › Piauí › Teresina › TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO PIAUÍ - 10ª VARA CÍVEL DE TERESINA - Lote 001-2 (ID 8329)

Apartamento#1311274

TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO PIAUÍ - 10ª VARA CÍVEL DE TERESINA - Lote 001-2 (ID 8329)

📍 Teresina, PI

Lance mínimo (2.ª praça)

R$ 642.417,95

AvaliaçãoR$ 700.000,00

1.ª praça (encerrada)R$ 642.417,95

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão (encerrado)09/10/2026

2.º leilão30/10/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroÍtalo Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em TeresinaR$ 2.500,00/m² · base de 63 anúncios

Anunciado na Hasta13/09/2026 (há 45 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Item 02 - 01 (um) apartamento de nº 74 do 7º pavimento, Edifício Savage, Bloco A, integrante do empreendimento denominado “Spazio Dell Acqua”, situado na Rua Professora Teresinha Farias, nº 2150, bairro de Fátima, Teresina-PI, com a seguinte divisão interna: Sala de estar/jantar, 02 quartos, 01 banheiro, 01 quarto com banheiro privativo, 01 quarto de empregada, corredor, terraço, cozinha, lavanderia, 01 banheiro de serviço, situado no lugar denominado Porenquanto, data covas Município de Teresina-PI. Registrado à Ficha 01, do Livro de Registro Geral nº 02, Matrícula nº 120.486, Cartório Naila Bucar, 2º Tabelionato de Notas e Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Civil de Pessoas Jurídicas em 12 de maio de 2015. Avaliação do bem: R$ 700.000,00 (setecentos mil reais).

Localização

📍 Teresina, PI

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 866.300 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 624,38 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 38,6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 37,28 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.387 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,52 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 92,88 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 642.417,95

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 32.120,90

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 19.272,54

Escritura e registo (1,5%)R$ 9.636,27

Custo total estimadoR$ 703.447,66

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 255 imóveis em leilão à venda agora em Teresina/PI, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0803438-88.2023.8.18.0140

Documentos (10)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 b35ea3d3aa060c398f9d41be0d1365ad337efbffec63c37d7900a8b89b402009.pdf#imovel=1311274Documento⬇📄 fd20b90275dd13d2daa60127e0613bed77e524cec764c3e9569813946bb23990.pdf#imovel=1311274Documento⬇📄 certidao-ap-104-6aa4093077570.pdf — 4.0 MBDocumento⬇📄 certidao-ap-74-6aa4093f7607b.pdf — 3.4 MBDocumento⬇📄 edital-de-leilao-6aa40920bdcfe.pdf — 128 KBEdital⬇📄 e23a56da24c5c816a8ecbe21b3ec7539a101ecadc661b5821cc11e538a96a37b.pdf#imovel=1311274Edital⬇📄 auto-penhora-ap-74-6aa4096675c0d.pdf — 607 KBPenhora⬇📄 auto-penhora-ap-104-6aa409556c067.pdf — 598 KBPenhora⬇📄 8bfcc22e54fab76685fc62172b7ff88e32e0bfc624662a076873af3090e26906.pdf#imovel=1311274Penhora⬇📄 1c978336a0e0c5fee6849d6d467ce83557deee78c21072f31032361710a7cb3d.pdf#imovel=1311274Penhora⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 642.417,95. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 09/10/2026, 2.º leilão em 30/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).