Hasta › Leilões › São Paulo › Jacareí › Casa em jacareí com 284,77 m²

Moradia#1421236

Casa em jacareí com 284,77 m²

📍 Centro, Jacareí, SP, 12327-070

Lance mínimo

R$ 1.326.875,66

AvaliaçãoR$ 1.271.321,60

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 1.017.036,12 (confiança baixa)

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 663.437,83

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

284 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão15/12/2026

2.º leilão18/12/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroIrani Flores

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 4.659,46/m²

Anunciado na Hasta18/09/2026 (há 50 d)

Score de oportunidade38/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Casa em Jacareí com 284,77 m², Estado: SP, Cidade: Jacareí. Descrição: Sobrado residencial localizado na Avenida Major Acácio Ferreira, n° 1.010, no bairro Centro, em Jacareí/SP. O imóvel possui um terreno designado por partes dos lotes n°s 01 e 15 da quadra “L”, do loteamento denominado “Jardim Rio Paraíba”, medindo 15,85m de frente para a Avenida Major Acácio Ferreira e confrontando com a Rua Paraitinga. A área total do imóvel é de 284,77 m². O imóvel possui hipoteca em favor da Caixa de Previdência dos Funcionários do Banco do Brasil – Previ, com uma dívida informada de R$ 3.410.259,44. A avaliação do imóvel é de R$ 1.326.875,66. As formas de pagamento incluem à vista ou em até 30 parcelas, com regras específicas para propostas condicionais.

Localização

📍 Centro, Jacareí, SP

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

População com rendimento até ½ salário mínimo: 33,5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 27,58 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 464,252 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,08 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,3 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3,1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 240.275 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 517,55 hab/km² (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.326.875,66

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 66.343,78

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 39.806,27

Escritura e registo (1,5%)R$ 19.903,13

Custo total estimadoR$ 1.452.928,84

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 130 imóveis em leilão à venda agora em Jacareí/SP, com desconto médio de 43% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0011331-64.2009.8.26.0292

Documentos (4)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 edital.pdf — 46 KBEdital⬇📄 Ver Edital — 15 KBEdital⬇📄 EDITAL — 46 KBEdital⬇📄 EDITAL EDITAL 0011331-64.2009.8.26.0292.pdf — 46 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 1.326.875,66. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 15/12/2026, 2.º leilão em 18/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).