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Terreno#1421243

Leilão de terreno em hidrolândia (go) - lote 07 do edital

📍 Garavelo Sul I, Hidrolândia, GO, 03120-010

Lance mínimo (2.ª praça)

R$ 38.840,61

AvaliaçãoR$ 43.156,23

1.ª praça (encerrada)R$ 38.840,61

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

360 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão (encerrado)03/11/2026

2.º leilão25/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroDAVI BORGES DE AQUINO

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 107,89/m²

Anunciado na Hasta18/09/2026 (há 50 d)

Score de oportunidade30/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Terreno com 360m² em Hidrolândia, Goiás. Descrição: Terreno em leilão localizado no Bairro Garavelo Sul, com área total de 360m². O imóvel está situado na Rua 15, Lote 32, Quadra 81, S/N, em Hidrolândia/GO. O leilão é uma oportunidade de investimento e o valor de avaliação é de R$ 43.156,23, com lance mínimo de R$ 38.840,61. O pagamento deve ser feito à vista, e propostas de arrematação parcelada serão aceitas apenas se não houver propostas à vista. O arrematante será responsável por eventuais despesas relacionadas ao imóvel e deverá verificar suas condições antes da arrematação.

Localização

📍 Garavelo Sul I, Hidrolândia, GO

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 27.742 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 29,14 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30,5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 25,15 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 952,122 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 3,96 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94,96 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 38.840,61

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 1.942,03

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 1.165,22

Escritura e registo (1,5%)R$ 582,61

Custo total estimadoR$ 42.530,47

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 3 imóveis em leilão à venda agora em Hidrolândia/GO.

Dados processuais

Número do processo1008349-34.2021.8.26.0100

Vara (tribunal)16ª Vara Cível - Foro Central Cível - TJ/SP (Processo n° 1008349-34

Documentos (7)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Laudo de Avaliação — 275 KBAvaliação⬇📄 Débito Exequendo — 63 KBDocumento⬇📄 Manual de Participação — 303 KBDocumento⬇📄 Edital do Leilão — 579 KBEdital⬇📄 edital.pdf — 577 KBEdital⬇📄 Certidão de Matricula — 465 KBMatrícula⬇📄 edital.pdf#embutida — 577 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 38.840,61. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 03/11/2026, 2.º leilão em 25/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).