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Terreno#1428121

Lote A.T. 277,5 m² - Santa Barbara, Formosa/GO Praça Única 20/10/2026 À vista

📍 Santa Bárbara, Formosa, GO, 73807110

Lance mínimo

R$ 171.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão20/10/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroBom Valor

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em FormosaR$ 959,18/m² · base de 8 anúncios

Anunciado na Hasta19/09/2026 (há 51 d)

Score de oportunidade25/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Endereço Completo Rua Santa Inês, s/n, Lote 14K, Quadra 13, Setor Industrial II, Santa Barbara, Formosa, GO, 73803-176 Características do Imóvel: Descrição: Lote, Setor Industrial II, Santa Barbara, Desocupado, 277.50 M² de área total. Matrícula nº 72504, 1° TABELIONATO DE NOTAS E REGISTRO DE IMÓVEIS DE FORMOSA., Inscrição Prefeitura 131700013014K000. Tipo do Imóvel: Lote Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: sim Dossiê: 220100001094 Área Total: 277.50m2 Composição Interna/Vagas: Matrícula: 72504 Cartório de Registro: 1° TABELIONATO DE NOTAS E REGISTRO DE IMÓVEIS DE FORMOSA. Inscrição na Prefeitura: 131700013014K000 Condições de Pagamento: à vista 100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda), parcelamento direto 30% de entrada e saldo em até 2 parcelas com juros de 8,18% a.a. + IPCA, Financiamento bancário 10% de entrada e saldo financiado. Banco escolhido: com Condição especial: Juros 8,18 a.a + IPCA Considerações Importantes: Estas considerações estabelecem as condições aplicáveis à aquisição de imóveis com o BRB - Banco Regional de Brasília (VENDEDORA), complementando as diretrizes gerais da plataforma e detalhando as responsabilidades das partes. Na ausência de contrato formal de compra e venda, estas disposições possuem efeito jurídico vinculante e devem ser lidas atentamente pelo COMPRADOR antes da formalização da proposta. 1. Responsabilidade pela Análise O COMPRADOR é exclusivamente responsável por realizar a análise jurídica, física e documental do imóvel, arcando integralmente com os custos e riscos associados a essa verificação. Todas essas condições influenciam diretamente no preço e na formalização da operação. 2. Posse e Ocupação A posse do imóvel será concedida ao COMPRADOR somente após o registro da escritura no Cartório de Registro de Imóveis competente. Se o imóvel estiver ocupado por terceiros ou ex-mutuário (exceto em caso de locação regular), o COMPRADOR será o único responsável pela desocupação, inclusive quanto a Comitente: Resale

Localização

📍 Santa Bárbara, Formosa, GO

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 115.901 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 19,97 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 34,1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 22,21 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 5.804 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,23 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94,29 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 171.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 8.550,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 5.130,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 2.565,00

Custo total estimadoR$ 187.245,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 28 imóveis em leilão à venda agora em Formosa/GO.

Dados processuais

ComarcaFormosa

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 822d890e0a99f5d974185a24cdf6b2655f4383fa5a0506e4c2999f3efe83fd9b.pdf#imovel=1428121 — 505 KBEdital⬇📄 0c2a52472be851ea05e8c4f898a6a694b7c38dc5ec06423e6b00f17e063cb38e.pdf#imovel=1428121 — 793 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 171.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 20/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).