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Imóvel rural#149436

Fazenda c/ 726,2891 hectares - serranópolis/go

📍 Serranópolis, GO

Lance mínimo40% OFF

R$ 2.387.984,42

AvaliaçãoR$ 3.979.974,04

Lance atualR$ 2.387.984,42

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

726 m² totais

Dados do leilão

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroRigolon Leiloes

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 3.287,92/m²

Anunciado na Hasta02/06/2026 (há 160 d)

Score de oportunidade56/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Fazenda com 726,29 hectares em Serranópolis, Goiás. Descrição: Fazenda com área total de 726,2891 hectares, localizada nas proximidades do Rio Verdinho, em Serranópolis, Goiás. A propriedade é caracterizada por topografia plana e boas condições de acesso, sendo acessível por estrada de chão. Não possui sede ou benfeitorias e atualmente não há atividade econômica exercida sobre o imóvel. A vocação da propriedade é voltada para a proteção da fauna e flora silvestres. No perímetro, há o Rio Verde, com um curso d'água natural variando de 10 a 50 metros. A divisão dos solos segue o Cadastro Ambiental Rural (CAR), com status de análise pendente. Em épocas de chuva intensa, parte do solo pode ficar alagada. Apenas 178 hectares estão disponíveis para cultivo, enquanto 341,72 hectares são reserva legal e 35,73 hectares são Área de Preservação Permanente (APP). A propriedade possui um ônus relacionado à averbação de reserva legal.

Localização

📍 Serranópolis, GO

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

População (Censo 2022): 8.027 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1,45 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32,5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 25,48 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 5.522 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,59 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 92,82 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2,2 salários mínimos (ano de referência: 2021)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 2.387.984,42

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 119.399,22

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 71.639,53

Escritura e registo (1,5%)R$ 35.819,77

Custo total estimadoR$ 2.614.842,94

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 11 imóveis em leilão à venda agora em Serranópolis/GO.

Dados processuais

Número do processo1001604-60.2019.8.26.0374

Documentos (1)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 aviso-de-cookies.pdf — 60 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel rural?

O lance mínimo é de R$ 2.387.984,42 — cerca de 40% abaixo da avaliação. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).