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Moradia#149497

202605000027 - prédio - um térreo medindo 166,25m² edificada com uma casa residencial

📍 Tião Mineiro, Paragominas, PA

Lance mínimo25% OFF

R$ 249.750,00

AvaliaçãoR$ 333.000,00

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 223.300,20 (confiança média)

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

166 m² totais60 m² úteis

Dados do leilão

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroNorte Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

O lance está 47% acima do m² típico de Paragominas.

Lance mínimo por m²R$ 4.100,99/m²

m² típico em ParagominasR$ 2.789,48/m² · base de 22 anúncios

Anunciado na Hasta02/06/2026 (há 148 d)

Score de oportunidade47/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel com 166,25m² em Paragominas, Pará. Descrição: Prédio térreo medindo 166,25m², com área construída de cerca de 60,90m², edificado com uma casa residencial. Localizado no Loteamento Parque Village Flamboyant, Bairro Tião Mineiro, na cidade e comarca de Paragominas, Estado do Pará.

Localização

📍 Tião Mineiro, Paragominas, PA

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 105.550 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 5,46 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 41,3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 24,06 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 19.343 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,64 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 91,51 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 249.750,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 12.487,50

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 7.492,50

Escritura e registo (1,5%)R$ 3.746,25

Custo total estimadoR$ 273.476,25

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 15 imóveis em leilão à venda agora em Paragominas/PA.

Dados processuais

Número do processo0000292-75.2023.5.08.0116

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 249.750,00 — cerca de 25% abaixo da avaliação. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).