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Imóvel rural#149992

1º vara da justiça federal de maringá

📍 Ariquemes, RO

Lance mínimo

R$ 1.745.000,00

AvaliaçãoR$ 1.745.000,00

Lance atualR$ 1.047.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

100 m² totais

Dados do leilão

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroBarreto Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 17.422,12/m²

Anunciado na Hasta02/06/2026 (há 148 d)

Score de oportunidade19/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel rural em Ariquemes, Rondônia. Descrição: Imóvel rural localizado no Lote 34 da Gleba 17 do Projeto de Assentamento Dirigido Marechal Dutra, com área total de 100,1567 hectares. O imóvel possui uma casa simples, 16 alqueires de pasto e o restante em mata, sendo propício para lavoura. O acesso é feito por diferentes linhas, incluindo a linha C70, 65 e B 65.

Localização

📍 Ariquemes, RO

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 94,08 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2,1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 96.833 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 21,88 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 35 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 25,62 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 4.426 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,58 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.745.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 87.250,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 52.350,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 26.175,00

Custo total estimadoR$ 1.910.775,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 31 imóveis em leilão à venda agora em Ariquemes/RO.

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 relatorio-de-transparencia-e-igualdade-salarial.pdf — 831 KBDocumento⬇📄 matricula-atualizada.pdf — 2.0 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel rural?

O lance mínimo é de R$ 1.745.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos o edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).