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Terreno#150239

Lote: uma área de terras com 1.210 has denominada lote nº 37-b-1, subdivisão do lote nº 37-b, denominado oliveira, situado de...

Lote: uma área de terras com 1.210 has denominada lote nº 37-b-1, subdivisão do lote nº 37-b, denominado oliveira, situado de...

📍 Paranatinga, MT

Lance mínimo30% OFF

R$ 11.644.077,89

AvaliaçãoR$ 16.634.396,99

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

1210 m² totais

Dados do leilão

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroTopo Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 9.623,20/m²

Anunciado na Hasta02/06/2026 (há 148 d)

Score de oportunidade54/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel de 1.210 hectares localizado em Paranatinga, Mato Grosso. Descrição: Trata-se de uma área de terras com 1.210 hectares, denominada Lote nº 37-B-1, que é uma subdivisão do lote nº 37-B, situado dentro da Gleba Colmapa, no município de Paranatinga, Mato Grosso. O imóvel possui limites e confrontações com propriedades vizinhas, incluindo Primo Zampieri e Washington da Silva Nunes. A avaliação do imóvel foi de R$ 14.520.000,00 em outubro de 2021, com uma avaliação atualizada de R$ 16.634.396,99 em janeiro de 2026. O imóvel está cadastrado no INCRA e possui certidão de quitação de tributos e contribuições federais.

Localização

📍 Paranatinga, MT

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 93,06 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2,4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 26.423 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1,1 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 36,4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 22,11 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 24.127 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2,64 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 11.644.077,89

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 582.203,89

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 349.322,34

Escritura e registo (1,5%)R$ 174.661,17

Custo total estimadoR$ 12.750.265,29

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 19 imóveis em leilão à venda agora em Paranatinga/MT.

Dados processuais

Número do processo0041551-43.2013.8.16.0014

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 11.644.077,89 — cerca de 30% abaixo da avaliação. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).