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Apartamento#1506006

Apartamento 42,35 m² - recanto das palmeiras, ribeirão preto/sp,

📍 Recanto das Palmeiras, Ribeirão Preto, SP

Lance mínimo (2.ª praça)

R$ 77.631,58

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 191.224,23 — 18% abaixo (confiança média)

1.ª praça (encerrada)R$ 155.263,16

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

42 m² totais1 lugar(es) de garagem

Dados do leilão

1.º leilão (encerrado)26/10/2026

2.º leilão23/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroLEONARDO TESSLER ROCHA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel tem o lance 6% abaixo do m² típico de Ribeirão Preto.

Lance mínimo por m²R$ 3.666,19/m²

m² típico em Ribeirão PretoR$ 3.888,89/m² · base de 287 anúncios

Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 48 d)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Apartamento de 42,35 m² localizado em Ribeirão Preto, São Paulo. Descrição: Direitos sobre a unidade autônoma designada como apartamento nº 14, localizada no 1º pavimento da torre 5 (Veneza), bloco B, integrante do Lar Itália. O imóvel possui uma área privativa de 42,35 metros quadrados e uma vaga de garagem indeterminada. A área comum de divisão não proporcional é de 22,00 metros quadrados, e a área comum de divisão proporcional é de 24,54 metros quadrados, totalizando uma área de 88,89 metros quadrados. O empreendimento está edificado sobre um terreno com área de 19.301,24 metros quadrados.

Localização

📍 Recanto das Palmeiras, Ribeirão Preto, SP

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 698.642 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.073 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27,8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 47,81 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 650,916 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,21 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,95 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 155.263,16

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 7.763,16

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 4.657,89

Escritura e registo (1,5%)R$ 2.328,95

Custo total estimadoR$ 170.013,16

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 1934 imóveis em leilão à venda agora em Ribeirão Preto/SP, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Documentos (3)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Condições de venda e pagamento — 210 KBDocumento⬇📄 edital.pdf — 182 KBEdital⬇📄 Consulte o edital e as condições de venda do leilão — 182 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 77.631,58. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 26/10/2026, 2.º leilão em 23/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).