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Moradia#1506172

Casa 180,07m² - terreno 1.135,95m² - aparecida do taboado/ms

📍 Chácara Boa Vista, Aparecida do Taboado, MS

Lance mínimo (2.ª praça)

R$ 140.000,00

AvaliaçãoR$ 280.000,00

1.ª praça (encerrada)R$ 280.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

1135 m² totais2 quarto(s)

Dados do leilão

1.º leilão (encerrado)26/10/2026

2.º leilão09/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroAPARECIDA MARIA FIXER

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 246,49/m²

Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 47 d)

Score de oportunidade36/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Casa com 180,07m² em Aparecida do Taboado, Mato Grosso do Sul. Descrição: Imóvel localizado em Aparecida do Taboado, MS, com um terreno de 1.135,95m² e uma construção de alvenaria de 180,07m². A casa possui uma área externa/garagem, duas salas, dois apartamentos, dois quartos, uma cozinha e um banheiro. Além disso, há outra construção de alvenaria ao lado, com 04 cômodos, coberta com telhas de fibrocimento. Ambas as construções estão em regular estado de conservação, mas necessitam de manutenção devido à sua antiguidade. O imóvel é todo murado, com a parte da frente cercada por muro e grade de ferro. Importante ressaltar que há um usufruto vitalício sobre o imóvel, que deverá ser respeitado por quem adquirir o bem.

Localização

📍 Chácara Boa Vista, Aparecida do Taboado, MS

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 27.674 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 10,06 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29,1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 38,3 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.751 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,81 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93,33 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 280.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 14.000,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 8.400,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 4.200,00

Custo total estimadoR$ 306.600,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 19 imóveis em leilão à venda agora em Aparecida do Taboado/MS.

Dados processuais

Número do processo0800012-15.2017.8.12.0021

Documentos (9)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 b2314029b65dd7c7fdd176fa868d79806d6f8fdde87a5a2c930a17a8efcebaf0.pdf#imovel=1506172Avaliação⬇📄 laudo-4368071789649611.pdf — 318 KBAvaliação⬇📄 edital.pdf — 1004 KBEdital⬇📄 dde61f96622fb6f95e71f24261f51c860274ee16c2cf1c5f5564f60c0983e000.pdf#imovel=1506172Edital⬇📄 edital-4368051789649604.pdf — 1004 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 378 KBMatrícula⬇📄 edital.pdf#embutida — 1004 KBMatrícula⬇📄 matricula-4368061789649608.pdf — 378 KBMatrícula⬇📄 31ee7eb361e5d09d73f9b5f141a7f35eac09e2e6fbd1a4ef01ad16c6c65fd4cd.pdf#imovel=1506172Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 140.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 26/10/2026, 2.º leilão em 09/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).