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Moradia#1506935

Parte ideal de 50% do imóvel residencial construído sobre terreno com 330 m² em peruíbe/sp

📍 Jardim Beira-Mar, Peruíbe, SP, 11775278

Lance mínimo (2.ª praça)

R$ 113.890,68

AvaliaçãoR$ 227.781,36

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 1.001.328,90 — 77% abaixo (confiança baixa)

1.ª praça (encerrada)R$ 227.781,36

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

330 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão (encerrado)04/11/2026

2.º leilão25/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroLeje - Leilão Judicial Eletrônico

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 690,25/m²

Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 47 d)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel residencial de 330m² em Peruíbe, São Paulo. Descrição: Parte ideal de 50% do imóvel residencial construído sobre um terreno de 330m², localizado na Rua Antônio Siqueira, nº 496, Jardim Beira Mar, Peruíbe/SP. O imóvel possui benfeitorias existentes e está avaliado em R$ 227.781,36, com valor de 2º leilão de R$ 113.890,68. O interessado pode formalizar a aquisição de forma parcelada ou à vista, com condições específicas para cada modalidade de pagamento.

Localização

📍 Jardim Beira-Mar, Peruíbe, SP

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 68.352 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 211,4 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 36 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 21,38 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 323,331 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,12 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95,99 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 227.781,36

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 11.389,07

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 6.833,44

Escritura e registo (1,5%)R$ 3.416,72

Custo total estimadoR$ 249.420,59

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 96 imóveis em leilão à venda agora em Peruíbe/SP, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0028967-49.2018.8.26.0576

Vara (tribunal)3ª VARA CÍVEL DE FRANCA - SP 1º Leilão 27/OUT/26 - 09:30 Avaliação: R$ 473

Documentos (1)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 17ab9205f6b699b16b334bbd28c124b28fe4da820fac1adb3c102dd1453986be.pdf#imovel=1506935 — 487 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 113.890,68. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 04/11/2026, 2.º leilão em 25/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).