Hasta › Leilões › Goiás › Cezarina › Parte ideal de terreno em cezarina/go

Terreno#1507788

Parte ideal de terreno em cezarina/go

📍 Centro, Cezarina, GO

Lance mínimo

R$ 25.074,30

AvaliaçãoR$ 25.000,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 12.537,15

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

1080 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão19/11/2026

2.º leilão19/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroDestak Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 23,22/m²

Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 48 d)

Score de oportunidade30/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel de 1.080m² localizado em Cezarina, Goiás. Descrição: Parte ideal de terreno correspondente ao Lote 19, situado na Fazenda Boa Vista, na Rua 01, Centro Cezarina/GO. O terreno possui uma área total de 1.080m² e está integrado ao loteamento Vila Cezarina, apresentando excelente potencial para desenvolvimento ou investimento em área urbana consolidada. A descrição técnica detalha as medidas do lote, com 12,00m de frente para a Rua 01, 24,00m de fundo, 30,00m na lateral direita e 60,00m na lateral esquerda. É importante ressaltar que a localização do mapa é aproximada e a confirmação da exata localização é de responsabilidade do interessado.

Localização

📍 Centro, Cezarina, GO

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1,9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 8.090 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 19,4 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 37,5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 37,13 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 417,08 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,59 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 88,57 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 25.074,30

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 1.253,72

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 752,23

Escritura e registo (1,5%)R$ 376,11

Custo total estimadoR$ 27.456,36

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 5 imóveis em leilão à venda agora em Cezarina/GO.

Dados processuais

Número do processo0104588-79.2017.8.09.0117

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Visualizar — 313 KBDocumento⬇📄 Visualizar — 347 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 25.074,30. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 19/11/2026, 2.º leilão em 19/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).