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Moradia#151417

Casa em poconé/mt

📍 Centro, Poconé, MT, 78175000

Lance mínimo40% OFF

R$ 125.791,48

AvaliaçãoR$ 122.429,51

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 240.624,72 — 69% abaixo (confiança baixa)

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 62.895,74

Lance atualR$ 73.457,70

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

84 m² totais1 quarto(s)

Dados do leilão

1.º leilão11/01/2027

2.º leilão14/01/2027

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroDestak Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.497,52/m²

Anunciado na Hasta02/06/2026 (há 148 d)

Score de oportunidade68/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Casa em Poconé, Mato Grosso. Descrição: Imóvel localizado na Avenida Mato Grosso, Centro, Poconé/MT, com área de 84m². A casa é composta por dormitório, sala, cozinha, banheiro e área externa. O terreno mede sete metros de frente por doze metros de comprimento, limitando-se à direita com o restante do terreno dos vendedores, à esquerda com o terreno de José de Tal, e nos fundos com o terreno do Grupo Escolar Frei Carlos Valet.

Localização

📍 Centro, Poconé, MT

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 31.217 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1,83 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 40 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 16,34 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 17.014 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0,17 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 88,88 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 125.791,48

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 6.289,57

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 3.773,74

Escritura e registo (1,5%)R$ 1.886,87

Custo total estimadoR$ 137.741,66

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 19 imóveis em leilão à venda agora em Poconé/MT, com desconto médio de 33% sobre a avaliação. Este lote tem 40% de desconto, acima da média da cidade.

Dados processuais

Número do processo1037508-51.2023.8.26.0100

Vara (tribunal)6ª Vara Cível Autor: Marco Antonio Marchesan Rodrigues Réu: Frigone Frigorifico Ltda Descrição Ca

Documentos (4)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

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Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 125.791,48 — cerca de 40% abaixo da avaliação. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 11/01/2027, 2.º leilão em 14/01/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).