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Armazém#151834

Galpões - terreno c/ 2.000m² - porto seguro/ba

📍 Cambolo, Porto Seguro, BA

Lance mínimo

R$ 1.080.000,00

AvaliaçãoR$ 1.080.000,00

Lance atualR$ 648.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

2000 m² totais

Dados do leilão

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroLeiloes Judiciais Bahia

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel tem o lance 93% abaixo do m² típico de Porto Seguro.

Lance mínimo por m²R$ 540,00/m²

m² típico em Porto SeguroR$ 7.614,21/m² · base de 15 anúncios

Anunciado na Hasta02/06/2026 (há 152 d)

Score de oportunidade26/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel com 2.000m² em Porto Seguro, Bahia. Descrição: Terreno com área total de 2.000m², localizado no Loteamento "Parque Residencial Cambolo", na Avenida Valdívio Costa, nº 05, em Porto Seguro/BA. O imóvel inclui galpão com oficina e escritório, além de vários galpões utilizados como garagem. O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses.

Localização

📍 Cambolo, Porto Seguro, BA

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1,9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 168.326 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 73,64 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 37,5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 28,04 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.286 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2,4 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 91,53 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.080.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 54.000,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 32.400,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 16.200,00

Custo total estimadoR$ 1.182.600,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 12 imóveis em leilão à venda agora em Porto Seguro/BA.

Dados processuais

Número do processo0001976-40.2022.8.05.0201

Documentos (1)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 aviso-de-cookies.pdf — 60 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste armazém em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste armazém?

O lance mínimo é de R$ 1.080.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).