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Imóvel comercial#152589

Imóvel em pimenta bueno/ro

📍 Pimenta Bueno, RO

Lance mínimo

R$ 900.000,00

AvaliaçãoR$ 900.000,00

Lance atualR$ 450.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

17271 m² totais

Dados do leilão

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroLance VIP

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 52,11/m²

Anunciado na Hasta02/06/2026 (há 148 d)

Score de oportunidade27/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel em Pimenta Bueno, Rondônia. Descrição: Imóvel localizado em Pimenta Bueno/RO, com área total de 17.271,57m² e perímetro de 546,76m. O terreno é denominado Lote de Terras Urbano n. 06RA1A, situado na Quadra 08, Setor Industrial, na Avenida C. O imóvel conta com benfeitorias, incluindo um galpão de aproximadamente 820m², construído parcialmente em alvenaria e madeira, e um escritório de cerca de 27m², também em alvenaria e madeira. O estado de conservação do terreno é considerado ruim, apresentando vegetação alta (matagal). O valor da avaliação é de R$900.000,00.

Localização

📍 Pimenta Bueno, RO

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 93,24 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 1,9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 35.079 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 5,62 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32,9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 33,2 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 6.241 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,3 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 900.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 45.000,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 27.000,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 13.500,00

Custo total estimadoR$ 985.500,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 13 imóveis em leilão à venda agora em Pimenta Bueno/RO.

Dados processuais

Número do processo0000541-39.2024.5.14.0111

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 matricula.pdf — 532 KBDocumento⬇📄 ver-edital.pdf — 483 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel comercial?

O lance mínimo é de R$ 900.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).